一、遇征地拆迁没房产证的可以安置吗
在探讨是否能够在无房产证的情况下获取拆迁补偿时,理应深入分析各自的实际状况。
简言之,若某房屋缺乏产权证书,则意味着无法充分证明自身为合法的房屋所有权拥有者,从而往往无法得到必要的拆迁补偿金。
假如此类房屋涉及到历史遗留问题或其他特异性背景,不排除存在另外的途径去佐证其房屋所有权,诸如凭藉土地使用权证或施工许可证等书面证明材料。
除此之外,对于拆迁补偿方面的纠纷,实际操作中务必准备充分的相关证据以支持自身的主张,其中这些证据包括但不限于证实原被告双方诉讼主体资格的证据、与涉案房屋拆迁有关的行政依据、拆迁补偿安置协议以及补充、变更、解除合同的协议等等。
倘若无法妥善处理拆迁纠纷,可考虑向当地政府提出裁决申请;如对裁决结果持有异议,亦可向人民法院提起民事诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、拆迁了十多年征地批复还有效吗
若开发商所发布的征地公告存续期限为两年,那么该公告的有效性将得到保证。
然而值得注意的是,此种公告的有效期限与土地征收批文的有效期限保持一致,若在实施征地已经满了两年但仍未有土地供应,则相应的批文将会自动失去其效力,并应将该土地返回原土地使用者以便进行恢复使用。
关于这方面,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的第十九节明确规定,我们应该坚决禁止闲置土地的现象发生。
当农用地转为建设用地经过批准之后,如果在两年之内没有实际开展征地或者用地行为,那么这份批准文件就会自动失效。
根据国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的第十四节规定,农用地转用和土地征收的批准文件的有效期同样也是两年。
如果农用地转用或土地征收在经过依法批准后,市、县在两年内都未能对该土地进行利用或者未能实施征地补偿安置方案,那么相关的批准文件也会自动失效。
-
没有征地安置的拆迁合法吗
84人看过
-
征地拆迁安置房的劣势
225人看过
-
拆迁安置房可以买卖过户吗,拆迁安置房的产权属于谁
260人看过
-
拆迁安置房可以安置在郊区吗
492人看过
-
征地拆迁安置合法财产强拆
120人看过
-
胎儿可以享受征地拆迁安置补偿吗
423人看过
-
你好,问一下拆迁安置房没房产证可以买吗青海在线咨询 2024-09-19拆迁安置房没房产证,原则上是不可以买的。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行
-
拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房房产证办北京在线咨询 2022-05-01拆迁安置房正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按
-
农村拆迁没有发证的安置房可以执行吗黑龙江在线咨询 2022-09-15方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定
-
拆迁安置房有房产证吗拆迁安置房户口怎么写浙江在线咨询 2023-12-12拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序; 由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
-
离婚后拆迁安置房可以买吗,离婚后拆迁安置房可以辽宁在线咨询 2022-08-27安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没