北京市国土资源和房屋管理局关于取消房产卖契有关事项的通知-法师兄

北京市国土资源和房屋管理局关于取消房产卖契有关事项的通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 17:54:13 451 人看过

发文单位：北京市国土资源和房屋管理局

文号：京国土房管市一[2003]616号

发布日期：2003-7-15

执行日期：2003-7-15

各区县国土房管局、亦庄开发区房地局、市交易所、市权属登记中心、局机关各处室：

为简化办事程序，方便当事人申办房地产交易与权属登记手续，现将取消房产卖契的有关事项通知如下：

一、由于在房地产交易中房产卖契不能作为房地产权属转移的法律凭证，经研究决定：自2003年7月21日起对于新申办房地产交易手续的一律不再出具房产卖契。

二、取消房产卖契后，逐步实现房地产交易与权属登记部门合并设立机构。目前，房地产交易部门与权属登记部门分设的，交易部门应将办结的交易过户件作为权属登记要件及时转权属登记部门。

以上通知，请遵照执行。

二00三年七月十五日

北京市国土资源和房屋管理局

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
北京市国土资源和房屋管理局、市质量技术监督局关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知

各区县质量技术监督局、各区县房地局、各局总公司、各有关单位：近年来，随着我市城市建设的发展，住宅电梯数量逐年递增。与此同时，一些使用年限长，制造、安装质量较差的电梯仍然在运行中，这些电梯存在着严重安全隐患。为保证住宅电梯安全运行，规范电梯的报废管理，特作如下规定：一、各电梯使用单位（含电梯产权人和电梯管理单位）要切实加强对住宅电梯的管理，依据本单位电梯的实际情况，结合本规定制定电梯更新改造计划，对严重不符合国家有关标准要求的老旧住宅电梯及时进行更新或改造。二、符合下列条件之一的电梯应报废：（一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；（三）主机和其它主要配套件磨损严重，设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。三、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京市特

2023-06-10

116人看过
优先购买权
北京市国土资源和房屋管理局关于执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知

各区县国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记服务中心：现将执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知发给你们，请遵照执行。一、办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。二、京政发[2003]3号文第五条关于上市出售按房改标准价购买的公有住房按当年房改成本价6％扣除价款和上市出售前将房改标准价所购住房变为成本价住房时按当年房改成本价6％补交价款的规定以及收缴方式适用于城近郊八区。远郊十个区县另有规定的按其规定办理。三、上市出售房改标准价的已购公有住房，原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。四、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原

2023-04-22

373人看过
物业管理费
北京市国土资源和房屋管理局关于房改房上市后向产权人收取物业管理费的复函

北京豪克祥物业管理有限责任公司：关于房改房上市后对取得私有产权住户收取物业管理费的函收悉。现答复如下：《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》第五条规定，按房改规定出售公有住宅楼房的单位负担产权人交费项目，住户负担使用人交费项目。按照本市房改房上市交易的有关规定，按房改规定购买公有住宅楼房的住户将购买的房屋上市交易后，该房屋的产权性质转变为商品房产权，新购买并取得该房屋所有权的住户应负担全部物业管理交费项目。此复。二00四年四月七日

2023-06-10

458人看过
借款
北京市国土资源和房屋管理局、北京市财政局等关于北京市城镇廉租家庭申请租金补贴还贷购房有关问题的通知

各区县国土房管局、财政局、民政局、资金管理分中心、各有关单位：为配合我市危改、拆迁和历史文化保护区搬迁工作的顺利开展，解决本市最低收入家庭的住房困难，现就八城区享受本市城市居民最低生活保障（以下简称低保）待遇和优抚待遇的廉租家庭申请租金补贴还贷购房政策通知如下：一、租金补贴还贷购房政策的适用范围1．执行《北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知》（京政办发[2000]19号）政策，可购买安置用房的廉租家庭；2．执行货币拆迁政策的廉租家庭；3．执行历史文化保护区外迁政策的廉租家庭；4．其他经批准享受廉租住房租金补贴还贷购房政策的家庭。二、申请租金补贴还贷购房的廉租家庭的条件1．申请租金补贴还贷购房家庭的主申请人必须享受本市城市低保或优抚待遇，且具有本市常住户口；2．申请租金补贴还贷购房家庭的配租人口必须二人（含）以上；3．廉租家庭的配租人口承租或拥有的他处住

2023-04-22

238人看过

建设用地
北京市国土资源和房屋管理局关于切实做好土地整理开发项目验收和立项申报工作的通知

各区（县）国土房管局、市土地整理储备中心：为努力实现我市耕地占补平衡，切实做好2002年土地整理开发项目验收和2003年土地整理开发立项申报工作，根据有关规定，现将有关问题通知如下：一、2002年土地整理开发项目验收工作土地整理开发项目验收是土地整理开发工作的关键环节。是检验土地整理开发项目是否合格、是否满足耕地占补平衡条件的重要手段，各单位务必高度重视。2002年土地整理开发项目验收程序、上报材料、验收内容，验收依据、验收方法、验收标准，严格执行市国土房管局下发的《关于开展2001年北京市土地整理开发项目验收工作的通知》（京国土房管集字[2001]1055号）文件要求。市国土房管局将在收到区（县）的书面验收申请后，组织有关工程、财务等方面的专业人员组成验收小组对所有立项项目的工程建设情况和资金使用情况进行全面检查验收。验收时间安排如下：各区（县）国土房管局应在2002年11月13日前完成

2023-06-10

377人看过
土地管理
北京市房屋土地管理局《关于中央在京党和国家机关土地登记有关问题的通知》

各区县房地（土地）局、市局登记事务所：为进一步贯彻国务院关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复精神，加快中央在京党和国家机关土地登记发证工作，市局研究决定，对中央在京党和国家机关土地登记自测图件不再进行技术审核，自测图件中的技术问题，由土地申请单位自行负责。对于仅有房屋所有权证，而缺少土地权源证件的宗地，可由申请登记单位出具《土地权属来源说明函》（见附件），并经其上级机关主管部门认定、盖章。权属管理部门负责审核土地权属来源的合法性，四至界址与自测图件是否相符，四邻认界是否有权属纠纷。对权源合法，界址清楚，四邻无争的宗地，即可登记发证。附件：土地权属来源说明函＿＿＿＿＿＿区县房屋土地管理局：我单位座落于＿＿＿＿＿＿区县＿＿＿＿＿＿号的土地，是年通过＿＿＿＿方式取得的，（根据土地来源方式，具体写法详见提纲）该宗土地权属来源清楚，四邻无争议，土地使用权属我单位所有。请予登记发证。今后如发

2023-06-10

338人看过
土地使用权
北京市监察局、北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定的通知

各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：日前，《北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。北京市监察局北京市国土资源和房屋管理局二00三年四月二十四日北京市出让经营性土地使用权工作纪律规定为严明纪律，加强监督，确保本市出让经营性土地使用权工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等规定，结合我市实际，制定如下纪律规定。一、各区县、各部门、各单位必须严格执行国家和本市关于出让经营性土地使用权的各项规定。凡在本市行政区域范围内利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，必须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式出让。二、在土地出让或土地使用中，各级政府及政府各部门和原国有土地使用权拥有者，不得有下列行为：（一）

2023-04-22

417人看过
土地权属登记
北京市国土资源局关于原外销商品房土地登记有关问题的通知

市国土局各分局：1992年《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》实施后，我市新建商品住房销售分为"外销"和"内销"，并对购买"外销"商品房项目的购房人办理国有土地使用证。2002年8月，我市决定对符合预售条件的商品房项目统一核发《商品房销售许可证》，不再区分"内销"和"外销"。取消"外销"和"内销"商品房的区分后，外商独资企业、中外合资合作企业开发建设的商品房土地登记发证由市土地登记部门办理。根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）第三条"土地登记实行属地登记原则"的规定，结合我市国土资源管理部门实行垂直管理的实际情况，自2007年7月1日起，除军队、保密单位的土地登记由市土地权属登记事务中心负责办理外，其他类型的土地登记发证工作按照属地登记的原则移交各区（县）国土资源分局办理。2009年2月18日，市局决定将市土地权属登记事务中心办理的原"外销"商品

2023-04-22

185人看过

代理
北京市国土资源和房屋管理局关于市、区廉租住房管理部门指定第一批租赁代理单位有关问题的通知

各区县房地局、各有关单位：为进一步推进我市城镇廉租住房工作的开展，顺利实施目前以租金补贴为主的廉租住房配租方式，使廉租对象家庭能够租赁到合适的房源，从而尽快解决住房困难，经北京市国土资源和房屋管理局批准，北京市房屋置换中心等六家单位为北京市廉租住房管理部门指定的第一批租赁代理单位，东城区房地产交易所等16家单位为第一批区廉租住房管理部门指定的租赁代理单位。各指定单位于2001年11月1日正式挂牌对外服务。一、指定单位的服务内容（一）提供免费出租代理服务1、对象：欲向廉租对象家庭出租住房的单位、个人2、可用于廉租住房出租的房屋产别（1）单位和个人拥有产权的住房；（2）个人承租的直管公房及单位的自管房；（根据京国土房管住字〔2001〕1010号文件规定，凡承租直管公房的居民家庭，均可将承租的住房转租给廉租对象家庭承租，产权单位不得收回房屋，也不收取收益分成。自管公房单位应支持现承租人为廉租对象

2023-06-10

448人看过
房屋租赁中介
广州市国土资源和房屋管理局关于加强房屋租赁中介服务管理的通知

各房地产中介服务机构：近期，出现个别房地产中介服务机构以“存房”、“包房”等形式，取得房屋出租权后转租房屋，从中获取利益；更有极个别中介机构收取租金、租赁押金等款项后卷款失踪，严重扰乱房地产市场秩序，损害当事人的合法权益。为加强我市房屋租赁中介服务管理，规范房屋租赁中介服务行为，保障房屋租赁活动各方当事人的合法权益，根据建设部、中国人民银行联合发布的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）、《广州市房地产中介服务管理条例》、《广州市房屋租赁管理规定》以及相关法律规定，现通知如下：一、房地产中介服务机构必须在经营范围内从事房屋租赁中介服务活动（一）房屋租赁中介服务，主要指为房屋租赁当事人提供咨询、代理、居间等服务的行为。房地产中介服务机构依法只能在工商行政管理部门登记注册的经营范围和在房地产行政主管部门备案的中介资质范围内开展中介服务活动

2023-06-10

101人看过
房地产开发
北京市国土资源和房屋管理局关于进一步加强内销和外销商品房现房销售管理的通知［失效］

各区县房地局、各房地产开发公司、市交易所、市登记所：《北京市人民政府关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知》（京政发〔2000〕18号）取消了本市内销和外销商品房（以下简称商品房）现房销售许可证的核准事项。为进一步加强对商品房现房的销售管理，维护商品房销售市场秩序，保障购房人合法权益，现将有关问题通知如下：一、凡已依法取得了国有土地使用证和房屋所有权证的商品房，不再办理商品房销售许可证。二、已经竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的商品房，仍须按有关规定办理商品房预售许可证。房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交已经房屋行政管理部门备案的《房屋使用管理维修公约》。三、已取得预售许可证的商品房，在竣工时仍有部分或全部未售出的，在办理国有土地使用证和房屋所有权证之前，仍使用原核发的预售许可证；申领了国有土地使用证和房屋所有权证的，不再换领商品房销售许可证。四、商品房现房申请初始

2023-06-10

385人看过
营业执照
北京市国土资源和房屋管理局、市工商行政管理局关于本市房地产经纪人员从业资格认定的通告

为规范房地产中介市场，加强房地产经纪机构及房地产经纪从业人员管理，促进房地产经纪行业健康发展，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》的有关规定，现就本市房地产经纪从业人员资格认定有关事项通告如下：一、本通告发布后，凡在房地产经营活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而进行居间、代理等经纪活动的，均应申请设立房地产经纪机构。设立房地产经纪机构应有四名以上持北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）与北京市工商行政管理局（以下简称市工商局）共同颁发的《房地产经纪资格考试合格证书》的从业人员。二、申请取得《房地产经纪资格考试合格证书》的人员应具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）有固定住所；（三）具有高中或中专（含）以上学历；（四）具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能；（五）申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

2023-06-10

244人看过

土地使用权
北京市国土资源和房屋管理局关于“非典”防治期间国有土地使用权出让合同执行有关问题的通知

各市属委办局、各区县国土房管局、各用地单位：根据北京市人民政府防治“非典”期间，保持社会稳定、促进经济发展的十五项政策措施，考虑到“非典”疫情对北京市国有土地使用权出让合同的执行可能造成的影响，现就有关问题通知如下：一、凡与我局或各区县国土房管局签订的《北京市国有土地使用权出让合同》，从4月20日开始进入合同执行顺延期（以下简称顺延期），顺延期暂定为七月底，如有变动再另行通知。在顺延期内受让方可享受地价款付款期限、开发建设期限之违约责任的免除。二、出让合同约定的地价款付款期限顺延：顺延期内不再计算资金占用费、滞纳金；已经交纳了资金占用费、滞纳金的，不予退还；顺延期前及期后的资金占用费、滞纳金照常交纳。三、出让合同约定的开发建设期限顺延：出让合同约定的动工施工期限、完成一定工程量期限统一顺延；合同约定的竣工日期和受让方提出的开发周期延长或竣工日期延长的申请期限同时顺延。四、本规定自下发之日起

2023-04-22

93人看过
房屋权属登记
北京市规划委员会、北京市国土资源和房屋管理局关于新建房屋权属登记与建设工程规划验收有关问题的通知

各区县国土房管局、规划局、市房地权属登记中心：为贯彻执行《北京市建设工程规划监督若干规定》和建设部《城市房屋产权登记管理办法》，现将新建房屋权属登记与建设工程规划验收衔接工作的有关问题通知如下：一、在北京市行政辖区范围内，凡2002年1月1日以后竣工的建设工程，在办理房屋权属登记时，除《城市房屋权属登记管理办法》规定提交的文件外，还应提交签有市或区县规划行政主管部门验收合格章的建设工程规划许可证附件，国土房管行政主管部门方予受理登记。二、为保证申请人在《城市房屋权属登记管理办法》规定的时限内申请登记，凡分期、分栋竣工的建设工程，规划行政主管部门应在每期或每栋建设工程竣工后及时组织规划验收。三、2002年1月1日前依原规定取得建设工程规划许可证的建设工程，尚未竣工验收的，工程竣工后应到规划行政主管部门领取《建设工程规划验收申请表》，申请建设工程规划验收。四、经规划验收合格的建设工程，国土房管

2023-04-22

287人看过