计算房屋拆迁赔偿的金额需要遵循哪些规定？-法师兄

计算房屋拆迁赔偿的金额需要遵循哪些规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:41:32 303 人看过

1、货币补偿金额的计算公式为：

货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：

价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴＝（最低补偿单价＊2－评估单价）＊补贴系数。

之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。

侵权赔偿数额具体怎么计算呢

第一种就是用实际所遭受的经济算是作为赔偿金额。比如说因为侵权行为导致产品销量下降，那么可以用减少的产品销售量乘以每件产品的利润，得出所损失的金额，要求对方赔偿。

第二．也可以反过来用盗用专利的侵权人获得利润作为计算金额。比如说用侵权人使用专利拥有人生产的产品每件获得的利润去乘以销售总数，这就是侵权行为的所得利润。

第三种是用专利的许可证使用费的合理倍数作为赔偿金额，这个数额应该是合理合法的。

上面说的三种赔偿金额的计算方式都是被承认的，法院会根据具体的案件来选择合适的计算方式。如果都不适用，还可以进行法定赔偿，相关法律规定，人民法院可以根据专利侵害的具体因素，对侵权人处以五千元以上以及三十万元以下的赔偿数额，一般不超过人民币五十万元。

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