买房签购房合同需要注意以下问题:
1、出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力;
2、审查房屋质量,应当符合合同约定的标准;
3、明确合同条款,包括买卖双方基本情况,房屋基本情况,买卖双方权利与义务,违约条款等。
在签购房合同时应该注意哪些问题?
签订购房合同时应该注意的问题:
一、审查开发商是否具有商品房预售许可证;
二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
四、面积确认及面积差异处理;
五、讲究土地使用的付款方式是否规范;
六、认准交房日期是否确定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
-
买房签购房合同需要注意哪些问题
245人看过
-
买房签署购房合同要注意哪些问题
247人看过
-
买房签署购房合同要注意哪些问题
382人看过
-
买房签合同需要注意哪些问题
237人看过
-
买房签购房合同应注意哪些问题
219人看过
-
买房签购房合同应注意哪些问题?
68人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
签订购房合同时需要注意哪些问题?签订购房合同时需要注意哪些问题西藏在线咨询 2022-02-10对于很多准备买房的新手来说,签订购房合同,是相当陌生的。尤其是现在晋城的很多办理预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。为了防止买房吃“哑巴亏”,购房者在签订购房合同时,首先要确定项目的证件齐全与否,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才能减少购房风险,及办理按揭贷款。那么,签订购房合同时需注意哪些问题呢?签订购房合同注意事项多,主要须注意以下事项:第一、审查
-
签订购房合同需要注意哪些问题,签订购房合同时需要注意哪些问题呢西藏在线咨询 2022-02-101、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,避免一房多卖的情况发生,另外还要明确约定房屋的层高和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的所有权、使用权。3、付款方式及期限房款如何支付,在什么时候支付,这都需要进行具体约定,并在合
-
签购房合同需要注意哪些问题安徽在线咨询 2021-11-14一、明确违约责任一般来说,违约责任包括:(1)开发商出售房屋后要求换房,不按期交房,达不到交房条件却强行交房;(2)开发商有一房二卖,抵押房屋的情况;(3)办理过户手续时不符合规定和约定;(4)签订合同后,购房者要求退房,不按期付款。为了明确违约责任,合同中的约定越详细越好,违约条款才能落实。举例来说:开发商交付房屋的日期必须写具体,应明确到某年某月某日交付房屋;应明确提出合同中产权证发放到手中的
-
签购房合同需要注意哪些问题?陕西在线咨询 2023-03-10注意下列问题: 1、注意审查有效证书。根据规定,商品房预售和销售必须应当具备五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 3、注意空白条款。购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空
-
购买期房签合同时需要注意哪些问题青海在线咨询 2022-06-25购买“期房”着重考虑注意以下几个方面: 1.查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外,购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。 2.要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用统一制定的《商品房销售合同文本》,