合村并镇房屋补偿规定-法师兄

合村并镇房屋补偿规定

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:00:23 109 人看过

对于“合村并镇房屋补偿规定”这个问题，个人观点如下：第一、涉及房屋补偿问题，实际上是属于征地情形下地上物的补偿问题。第二、征地补偿通常需要区分集体土地征地补偿，与国有土地征地补偿两种情形。第三、对于房屋本身补偿通常会是通过第三方评估确定其重置成新价值，但是各地对于征地过程中的补偿问题，通常都会按照法定程序制定征地补偿标准及安置方案，具体规定各地都不相同。

一、不服征地补偿方案需要受到哪些处罚

对征地补偿安置方案不服，可先向政府申请协调，协调不成的，再由批准征地的政府裁决，对裁决不服的，可再向法院起诉。但是，征地补偿安置方案与征地补偿标准不同。市、县人民政府制定的征地补偿标准属于普遍适用的抽象行政行为，不是具体行政行为，是不可起诉的。

二、农村临时征地补偿标准怎么规定的

农村临时征地补偿标准可参照一般征地补偿规定，具体如下：

《土地管理法》第四十八条第三款、第四款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿标准相关文章

收房
合村并镇能否对土地补偿

合村并镇宅基地的补偿如下：1、土地补偿费，依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、安置补助费，对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。3、附着物补偿费，对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、青苗补偿费，对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会

2023-08-02

220人看过
土地管理
合并乡村与镇区的补偿标准

第一，农民可以自由的选择要房子还是要现金，如果是选择现金补偿，就会拿到高于市场价的补偿款；如果是要房子，就会折算成平方数，直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。第二，选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房，但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造，并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。农村迁移的补偿标准《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2023-07-03

431人看过
拆迁费用
合村并镇拆迁养殖场有补偿吗

一、合村并镇拆迁养殖场有补偿吗有的。养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿；对地上附着物的补偿；停产停业的补偿；合理的拆迁费用。殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。二、法律规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保

2023-04-19

424人看过
土地管理
合村并镇农民的房屋拆迁不给钱吗

一、合村并镇农民的房屋拆迁不给钱吗拆迁赔偿一般有两种方式，一种给钱，一种不给钱，要看自己选择哪种1、直接拿补偿搬离原来的农村，不再分配宅基地盖房。2、在新的村庄统一规划房屋，农民免费或者交少部分钱获得。二、合村并镇补偿的法律依据是什么《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2023-06-17

243人看过

农村集体经济组织
合村并镇几年

所谓“合村并居”或“合村并镇”，即为了改革农村落后的结构及管理机制，改善农村居民的生产与生活环境，同时也是为了更好地集约土地助力农业经济发展，通过一定的措施把小而分散的农村村庄合并成为相对集中且规模较大、但又方便管理的新型农村社区或集聚点。合村并镇拆迁怎么补偿补偿涉及到几个部分：1、土地补偿费：用地单依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。《农村集体资金资产资源管理办法》第一条为加强农村集体集体“三资”管理，维护农村集体经济组织及其成员的合法权益，促进农村基层

2023-07-23

379人看过
征地补偿安置
合村并镇农民之前的房屋就没有了吗

合村并镇农民之前的房屋就没有。合村并镇拆迁补偿有：1、土地补偿费：用地单依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。集体土地上房屋拆迁补偿方式有：1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的，征收补偿的方式，由征地补偿安置方案确定。2、征收补偿方案的内容包括：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。一、国家征地赔偿的标准是什么啊？国家征地赔偿配准如下：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安

2023-04-02

197人看过
土地管理
合村并镇政策怎么样补贴

第一：农民可以自由的选择要房子还是要现金，如果是选择现金补偿，就会拿到高于市场价的补偿款；如果是要房子，就会折算成平方数，直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。第二：选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房，但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造，并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被

2023-06-17

64人看过
农民房
合村并镇后，农民房屋的权益如何保障？

合村并镇农民之前的房屋就没有。合村并镇拆迁补偿有：1、土地补偿费：用地单依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。集体土地上房屋拆迁补偿方式有：1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的，征收补偿的方式，由征地补偿安置方案确定。2、征收补偿方案的内容包括：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。农村合并入镇房屋的补偿问题合村并镇就关系到拆迁，关系到人们的生活，农村拆迁补偿共有3种补偿方式：货币补偿、产权调换、房屋成新。补偿标准有土地补偿、拆迁安置补偿和

2023-07-06

199人看过

房产证
村镇房屋所有权合法吗

村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，是有效的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023-06-18

377人看过
合同内容
规划迁并村庄补偿标准

一、规划迁并村庄补偿标准1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。2、征地补偿，征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。4、其他税费，耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用

2023-04-12

388人看过
收房
合村并居的补偿措施

该篇报道描述了村民在房屋拆迁安置补偿时所面临的选择和补助费用。可以选择房屋安置或货币补偿,拆迁人应支付搬迁补助费,房屋承租人可获得临时过渡补助费。1.村民宅基地上的房屋拆迁安置补偿，可以选择房屋安置或货币补偿，村民可以根据自己的意愿进行选择。2．搬迁补助费，指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。3．临时过渡补助费，指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助。拆迁安置补偿方案根据我国《拆迁安置补偿方案》的相关规定，拆迁安置补偿方案应当充分考虑被拆迁人的长远生计，确保其居住条件符合城市发展需要，同时充分考虑被拆迁人的合法财产利益。拆迁安置补偿方案应当包括拆迁范围、拆迁对象、拆迁方式、补偿标准、过渡方式和过渡期限等内容。根据拆迁安置补偿方案，拆迁人应当对被拆迁人给予货币补偿或者房屋、土地等用于产权调度的形式予以保障。拆迁人应当与被拆迁人达成拆迁补偿协议，明确拆迁补偿的内容和标

2023-10-27

294人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准规定房屋折旧赔偿怎么算

每一个地区都有差异。2018年国家农村房屋拆迁补偿标准：房屋补偿标准为每平方米3300元（二层以上）。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。每平方米砖瓦房补偿2400元。每平方米平（草）房补偿1900元。车辆被撞后折旧赔偿怎么算如果是新购买六个月内的新车，才可以申请物价局定损索要折旧费。购买的新车被撞，车主除了可以要求责任方承担处理新费用外，还可以主张新车的折旧费。虽然目前的法律对此还没有明确的规定，但车辆发生碰撞造成的贬值，是不争的事实。根据民事赔偿公平、公正的原则，车主应该获得赔偿。事故发生后，车主应立即报警并通知保险公司。因现场定损可能不太全面（大多为肉眼能看到的、车辆表面的损失），最好将车送到修理厂，对车内部结构做一次全面定损，并注明所造成的车损由本次事故造成。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以

2023-08-07

287人看过

强制拆迁
合村并镇能强制拆迁吗

因国家发展和公共利益的需要，对国有土地依法征收后，不按规定拆迁的，可以依法进行强拆。强制拆迁程序：(1)依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。(2)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁过程中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请

2023-03-21

407人看过
拆迁补偿标准
合村并居拆迁补偿标准

合村并镇拆迁的补偿标准主要分为产权调换的补偿和货币补偿，其具体情况如下：1、产权调换的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价。偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币补偿标准按照被拆除房屋建筑面积的重置价格进行计算。实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。

2023-04-01

448人看过