欠房租没给，房东起诉怎么办-法师兄

欠房租没给，房东起诉怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:12:35 361 人看过

一、立案没有结果怎么办

1、立案没有结果方式如下：

（1）多和执行员沟通，询问执行缓慢的原因，尽量和执行员协商解决；

（2）如果法院无故拖延执行，当事人可以向上级法院反映，申诉。

2、法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

受托法院认为委托执行的法律文书有错误，如执行可能造成执行回转困难或无法执行回转的，应当首先采取查封、扣押、冻结等保全措施，必要时要将保全款项划到法院帐户，然后函请委托法院审查。受托法院按照委托法院的审查结果继续执行或停止执行。

二、在什么情况下房屋出租人可以停水停电方式催收租金

房屋出租人可以停水停电方式催收租金的情况如下：

1、房屋租赁合同明确约定在承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金时，出租人有权以停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交纳租金的，出租人可以采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金；

2、房屋租赁合同没有约定出租人可以停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交纳租金的，出租人在承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金时，采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权，承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。

如果租客拖欠房租房东该如何维权

对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。

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