一、买房子还不起月供怎么办
买房子还不起月供解决方法是贷款买房之后面对月供还不起的状况,如果只是短期资金紧张,那客户可以尝试找身边的亲朋好友借钱,先保证当期月供能按时还上,等之后手里资金充足了,足以按时偿还月供了,再还钱给亲友就是了。
而若是收入下降,之后很长时间可能都无法按时还月供的话,建议客户主动打电话给经办银行客服说明情况,然后尝试申请延长还款期限,以缩减每月月供。对此,银行是会酌情考虑的。
要是遭遇变故,实在无力承担房贷,客户只能选择终止贷款合同,卖房抵偿未还贷款了。不过房产一般都是打折拍卖,最后成交价很难达到市场价,若拍卖所得资金还不足以抵偿剩余未还贷款的话,那客户仍需承担还款责任,继续偿还剩余房贷。而若拍卖所得资金抵偿房贷后还有剩余,就会退还给客户。
二、买房子办贷款注意事项是什么
1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可以申请延长借款期限。
4.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
三、房屋贷款未付的追诉时效几年
未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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房贷月供还不起怎么办四川在线咨询 2022-11-08处理如下: 1、向银行申请延期还款。 如果只是一时资金的周转不开,借款人可以和银行进行协商,申请先暂停还本金,只还利息。只要借款人在还款日前,如实向银行说明情况,证明良好的还款意愿。因为有房子作为抵押,银行通常会同意借款人的申请。 2、向银行申请延长还款的期限。
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买房子月供降低怎么办河南在线咨询 2022-03-21你的月供暂时不会降,你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了。
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买房子怎么算月供青海在线咨询 2022-08-12要了解买房子月供怎么算,需要清楚月供一般分两种: 一、月均还款法(等额本息还款法) 还款月数贷款本金×月利率×(1+月利率) 月均还款额=还款月数 (1+月利率)-1 二、)等额递减还款法:即每月等额偿还贷款本 金,贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y,贷款期数为n,贷款周期利率为i,已还至第k期,则: k期还款额 每期应还本金= 每期应还利息首期还款额的计算公式: (1)第一期利息=贷款本金×
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买房月供交不上怎么办山东在线咨询 2022-11-04根据法律规定,贷款人连续6个月以上未还款,银行就有权将此事付诸法律判决。通过司法程序处理抵押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。所得金额要先支付处理过程发生的费用,再扣除应缴税款,之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。
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