物业公司能随便撤场吗-法师兄

物业公司能随便撤场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:44:20 483 人看过

不能，物业公司是属于服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境

一、不交物业费行吗

物业费交不交主要根据下列情形而定，具体如下：

1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝；

4、业主没有正当理由不能拒绝交纳物业费。

物业费包含以下内容，具体如下：

1、治安管理，小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；

2、车辆管理，所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；

3、公共设施管理，一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护；

4、其他生活服务。

二、物业公司跑路了怎么办

物业公司跑路的行为，可以要求其承担法律违约责任。物业运行后，业主可以共同解雇原物业服务企业，选择新的物业公司。物业服务企业的选择应通过招标的方式进行。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理分离的原则，通过招标方式选择物业服务企业。

三、物业公司有义务为业主代收快递吗

要以合同约定为准。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务约定则成为关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司就没有法定或约定义务代业主收快递，业主也不能因为物业公司拒绝代收而责难物业公司。如果合同中约定的服务范围包括了代收快递，那么物业公司就应该为业主代收快递。

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