第二套房用公积金贷款利率和第一套一样吗
来源：互联网
时间： 2023-06-15 16:33:15
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一、第二套房用公积金贷款利率和第一套一样吗
第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%
二、第二套房可以公积金贷款吗
若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
三、二套房贷款条件
（一）借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
（二）借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
（三）借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
（四）借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
（五）当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
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