成都公积金购房贷款的要求和限制-法师兄

成都公积金购房贷款的要求和限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:15:38 273 人看过

公积金贷款买房需要以下这些条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3、所购住房合法、产权清晰。

4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

5、购买住房首付款符合要求

南京怎么使用公积金贷款购房

个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

使用公积金贷款购房需要符合以下条件：

（1）具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

（2）申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

（3）自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30％）；

（4）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

（5）签定了购买住房的合同或协议；

（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
房龄和公积金贷款年限的关系

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。一、二手房买卖有什么特征1、二手房标价不等于实际购买价。与新房不同的是，除房价本身外，二手房交易过程中还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。2、二手房贷款额按评估价计算。虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。3、贷款额度直接挂钩房龄。与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房

2023-03-09

500人看过
借款
公积金信用贷款和公积金贷款的贷款额度和年限是怎样的

公积金贷款，最长期限可以申请30年，但公积金信用贷款，一般最长年限为3年。在贷款额度方面，不同的地区，公积金贷款最高额度不同。一般情况下，个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。通常情况下，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度，不同的银行额度不同，一般最高为30万或者50万不等。一、公积金买房贷款额度怎么确定公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷

2023-03-09

238人看过
法律综合知识
苏州公积金购房面积限制吗

在使用住房公积金贷款方面，存在着关于房屋面积的限制规定。在选择90平方米（包含）以内的住房时，申请贷款所需支付的首期款比例不得低于百分之二十；若房屋面积大于等于90平方米，则申请贷款所需支付的首付比例应不低于百分之三十。对于第二次申请使用住房公积金贷款的情况而言，购买的房产面积需控制在144平方米（包含）以下的自住型住房，且其贷款首付款比例也需达到百分之五十。而当房屋面积超过144平方米时，便无法进行公积金贷款。关于公积金贷款的具体要求包括：首先，申请人需要具备足够的缴存时间。即，购房者需保证连续且足额地缴纳住房公积金达六个月或累积缴纳公积金满一年以上，方可申请公积金贷款。其次，个人信用状况良好是申请公积金贷款的必要条件之一。如购房者的信用报告中出现任何不良记录，则将被视为无法申请公积金贷款。此外，申请人还需签订有效的购房合同。在正式提出公积金贷款申请前，购房者务必与开发商签署完整的购房合

2024-04-26

331人看过
住房公积金
住房公积金贷款申请的注意事项和要求

用住房公积金贷款需要以下这些手续：1、准备好以下材料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。（7）公积金中心要求提供的其他资料。2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中

2023-07-04

446人看过

结婚证
购房公积金如何贷款购房公积金贷款条件是什么

个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳

2023-05-08

99人看过
办公用房
公积金贷款购买二手房的具体要求是什么？

公积金贷款购买二手房需要满足以下条件：首先，申请人必须具有合法有效的身份；其次，他们必须具备完全的民事行为能力；第三，他们的职业和收入必须稳定，信用状况良好，并且有偿还贷款本息的能力；第四，他们必须符合缴存条件；最后，借款人的家庭不能有未偿还的住房公积金贷款或政策性贴息贷款等。公积金贷款购买二手房需要满足以下条件：首先，申请人必须具有合法有效的身份；其次，他们必须具备完全的民事行为能力；第三，他们的职业和收入必须稳定，信用状况良好，并且有偿还贷款本息的能力；第四，他们必须符合缴存条件；最后，借款人的家庭不能有未偿还的住房公积金贷款或政策性贴息贷款等。公积金贷款购买二手房需要满足哪些要求？根据我国现行的公积金贷款政策，购买二手房需要满足以下要求：首先，购买的房屋必须是在国家规定范围内，如住宅小区、城市住宅区等；其次，房屋的房龄不能超过20年，贷款年限不能超过30年；此外，购买的房屋必须是职

2023-08-30

133人看过
强制执行
公积金被限制贷款的情况

1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；2、最近5年存在连续6期（含）或累计超过12期（含）的逾期记录；3、被纳入失信被执行人名单的；4、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的；6、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。一、失信人员条件首先应该明确的是，未履行生效判决，并不必然导致被列为失信被执行人。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院才应当将其纳入失信被执行人名单：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行3、以

2023-03-04

332人看过
法律综合知识
成都住房公积金贷款需要什么条件，成都住房公积金贷款后可以提取公积金吗

程度住房公积金贷款需要满足的条件包括具有完全民事行为能力自然人连续缴存了六个月以上的公积金，有稳定的收入，具备偿还能力，能够提供担保等，成都住房公积金贷款后满足条件的可以提取公积金。一、成都住房公积金贷款需要什么条件成都住房公积金贷款需要的条件如下：1．具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2．具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3．申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；4．具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；5．有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；6．能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；7．成都住房公积金管理中心规定的其他条件。二、成都住房公积金贷款后可以提取公积金吗一般来说，在满

2022-08-02

440人看过

借款
沈阳公积金贷款房龄要求

根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为:30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。一、按揭的房子可以抵押贷款吗?可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是：购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后，借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％，贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77

2023-06-28

205人看过
房贷
公积金成都房贷最高限额

成都对于一个人或一套房子最高支持的公积金贷款额度为50万，比之前提高10万，50万要求账户余额最低为2、5万。住房公积金办理条件1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;4、银行放款，贷款人履行还款责任。

2023-05-31

92人看过
借款
购新房公积金贷款要房证吗

1、已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工2、有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明3、每户只能享受一次本项贷款4、借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。5、有符合法律规定的购房合同或协议书(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)6、具有本市城镇常住户口或有效居留身份

2023-06-10

397人看过
法律综合知识
购房贷款对面积有限制吗

在涉及到房屋抵押贷款的环节中，面积大小并不是关键要素。贷款额度的决定因素主要取决于房产的评估价值。通常情况下，房屋抵押贷款的最高可贷金额为总房价的70％。然而，值得注意的是，大部分银行会设定最低贷款额，即从10万元人民币起步。因此，为了满足贷款条件，房屋的评估价值必须达到14．3万元人民币或以上。此外，房屋抵押贷款对于房龄也有所规定，一般来说，只有15年内且经过合法手续允许上市交易的房产才符合申请条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-08-20

70人看过

婚姻状况证明
用公积金购房要怎么贷款

一、使用公积金购房怎么贷款1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20％以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力

2023-02-26

79人看过
房贷
公积金缴纳期限对购房贷款的影响

不同的地区政策各不相同，以沈阳为例：根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为：30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。异地贷款买房可以提取公积金吗异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金。比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款．具体提取材料：购买商品房、经济适用住房的，需要下列其中之一的原件、复印件：房屋权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用；身份证原件、复印件。购买二手房的，需要下列其中之一的原件、复印件：买卖契约（含契

2023-07-05

184人看过