定金交完是不可以退回的,退回定金属于单方面违约行为。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。
一、定金是什么的担保形式?
定金是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中,买受人履行合同后,定金应作为价格或收回,买受人不履行合同的,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。根据相关规定,定金应当书面约定,不得超过主合同金额的百分之二十。一旦当事人以书面形式约定定金并实际支付定金,就会产生相应的法律效力。另一方面,定金作为履行合同的担保,担保合同是主合同的合同,主合同无效的,定金条款无效。存款不是一个规范的法律概念,实际上具有预付款的性质,是当事人的一种支付方式,不具有担保性质。在商品房交易中,如果买方不履行合同义务,并不意味着失去了要求返还定金的权利;相反,如果开发商不履行义务,就不需要双倍返还定金,但这并不意味着合同违约方不必承担违约责任。
二、定金不退报警有没有用
定金不退报警有作用。
定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
定金的特征主要有以下几点:
1、定金的权利义务关系产生于定金合同。
2、定金是典型的债的担保形式。
3、定金担保是一种双方当事人担保。
4、定金的支付须在合同履行前进行。
债务人按照合同约定履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。但如果债务人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,违约定金最为重要的效力是定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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