房产证添加对方的名字离婚一般不可以撤销。根据相关法律规定,婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而房屋登记后,权利已经转移,无法撤销。
一、赠与人任意撤销权的时间条件
赠与人的任意撤销权,是在赠与合同成立后,赠与物交付之前,赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权利。《民法典》(2021.1.1生效)第658条规定了赠与人享有任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。其目的就是赋予赠与人悔约权,使赠与人不致因考虑欠周而贸然把一些贵重物品无偿给与他人,遭受财产上的损失。但是如果任意撤销不加以一定的条件限制,赠与合同就缺乏应有的约束力,对受赠人也是不公平的。所以各国民法大多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。为了保护受赠人的利益,我国《民法典》第658条对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件,主要是时间条件和范围条件。
时间条件:应于赠与标的物交付或未移转登记之前。
《民法典》第658条第1款对赠与人行使任意撤销权的时间进行了规定:只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体而言,对于动产,需在交付之前撤销;对于不动产和需要登记的动产,需在登记之前撤销。如果赠与标的物已交付或登记,不得撤销;若标的物部分已交付或登记,仅就未交付或登记部分为撤销,已交付或登记部分不得撤销。对赠与物须办理所有权变更登记手续才能移转所有权的,如赠与人已为交付但未为登记或已为登记但未为实际交付赠与物时,赠与人可否任意撤销,在司法实务中存在分歧,我国《民法典》上对此的规定也不尽明确。笔者认为,对于所有权变更须办理登记的标的物,一般以登记为其所有权变更之生效要件,而不以交付为所有权变更的生效要件。
二、婚后自行赠与的房产可以撤销吗?
婚内房产赠与可以撤销。但必须在登记之前撤销赠与。根据相关法律规定,婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
三、赠与合同的撤销权是怎样的
任意撤销权,是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《民法典》第六百五十八条第1款所规定的,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前,一般为标的物交付之前,如果赠与的财产需要办理登记手续,则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后,当事人之间的权利义务关系消灭,赠与人不负给付义务。
-
房产证上名字的添加规定
455人看过
-
婚后房产共有名字的添加
396人看过
-
婚姻房产协议:规定女方名字可否添加
87人看过
-
婚前购房如何添加房产的名字
104人看过
-
可以在租房合同中添加名字吗?
419人看过
-
购房摇号登记名字可以添加吗
217人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
对方贷款买房,结婚可以添加我名字吗内蒙古在线咨询 2023-09-25可以。 婚后添加配偶信息只要是满足办理的规定就是可以的。增加配偶信息,借款人及配偶必须同时到场是可以添加配偶信息。 添加配偶信息的条件: 1、受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。 2、借款人、配偶双方身份证原件及复印件; 3、结婚证原件及复印件; 4、《借款合同》原件; 5、如申请人不能亲自到场办理须持委托公证书原件。
-
婚前财产婚后加名后一方可以撤销吗?夫妻一方在房产证加另一方名字西藏在线咨询 2022-03-25一般来说,夫妻间经过合议,夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字,完成了产权登记,通常视为夫妻间有效的财产约定,也是一种赠与行为。一旦赠与完成,赠与一方想要撤销,除非能够证明受赠方没有履行附随义务,或者能证明自己只是形式上加名,并无赠与意思,否则很难推翻当初的赠与协议。 在此,需要提醒的是,房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证,即使房屋原来是一方婚前财产,一旦加上另一方的名字,即视为夫妻共同财产
-
加上对方的名字可以撤销吗,已哪种方式加上名是可以撤销的,如果不能撤销,以后离婚怎么分割?北京在线咨询 2022-07-14根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。所以,一般赠与合同在财产的权利转移之前可以撤销,转移以后不能撤销;但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同不能撤销。
-
未婚贷款买房房证上面的名字可以添加吗内蒙古在线咨询 2023-09-11一、当然是可以的,您是这个房屋产权的唯一合法所有权人,有权对您的这个房屋做任何的合法处分,您可以和您的哥哥签订一个产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 二、另外,再提醒您的是,产权变更协议可以是买卖合同,也可以是赠与合同,二者的过户税金略有不同,不过,各有利弊,您可以自行选择。 三、如果是赠与,还需要对赠与合同进行公证后,才能到房产交易部门办理产权变更手续。
-
婚前男方贷款买房婚后女方提出房产证加女方名字可不可以添加黑龙江在线咨询 2023-09-11可以,添加名字属于赠与行为,认定为夫妻共同财产。规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。