离婚孩子继承的房产如何写名字
来源:互联网 时间: 2023-04-21 10:12:52 263 人看过

依据我国房屋登记办法的规定,孩子继承房屋的,监护人可以携带相关的材料到房屋登记部门办理房屋所有权的过户登记。

相关法律规定

《中华人民共和国房屋登记办法》

第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 12:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗赠相关文章
  • 离婚财产分割孩子的名字怎么写
    离婚房子写孩子的名字应该不分割,子女的财产,无论父母离婚与否都归子女个人所有,子女的财产的所有权属于他自己,父母的财产的所有权属于夫妻二人,父母没有子女财产的分割权。一、夫妻离婚已成年孩子分财产吗不可以。父母的共同财产属于夫妻共有,与他人没有关系。父母离婚的财产分割,由父母之间协商处理或通过诉讼解决,子女成年与否都无权参与分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚后父母买的房子是否属于夫妻共同财产婚后父母买的房子是否属于夫妻共同财产应根据具体情况分析:1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产;2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产;3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。婚后
    2023-06-23
    146人看过
  • 离婚后孩子的名字如何确立
    案情介绍:父母离婚后,往往会因孩子随谁姓的分歧而对簿公堂。记者近日从北京市二中院了解到,因变更未成年子女姓名的纠纷日益增多,由于目前法律对未成年人姓名权的规定几乎是空白,容易造成法官判决不一。对未成年人姓名权的立法迫在眉睫。王先生与张女士于2001年7月经法院判决双方离婚,同时确定两人的儿子王-晓(化名)随张女士生活。一年后,张女士到户籍管理部门将王-晓改名为张晓。王先生得知张女士未经自己同意擅自变更子女姓名后很恼火,遂与张女士交涉,要求恢复孩子的原姓名,但遭到拒绝。王先生为此提起诉讼。王先生认为,孩子的名字是其与张女士在离婚前经过协商共同确定的,而张女士更改孩子姓名是单方面的行为,侵犯了王先生对孩子享有的监护权。张女士则抗辩称,根据《民法典》的规定,孩子可随父姓也可随母姓,将孩子姓氏改为母姓,并不违反法律规定;另外,更改姓名也是为了孩子的生活方便,并未侵犯王先生的监护权。法院最终判令张女
    2023-06-04
    261人看过
  • 写了孩子名字的房产属于谁
    可视为是父母对子女的赠与一、父母买房写子女的名字产权归谁?父母买房写子女的名字产权归子女所有。在其夫妻共同财产分配问题如下。1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房,则认定该出资是对夫妻双方的赠予,除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后用夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。二、父母部分出资(往往是首付款)规定是什么?1、以父母自己名义签订不动产买卖
    2023-03-14
    399人看过
  • 贷款买房写孩子名字,离婚时房产分割吗
    1、房子写小孩名字的,离婚时,房子归小孩所有。夫妻双方在购买房屋时,房子写小孩名字的,视为双方共同处分夫妻共同财产,房子的所有权应当归小孩所有,那么在离婚时,房子应当归小孩所有,不属于夫妻共同财产,夫妻双方无权对房子进行分割。夫妻双方在离婚时,只能对夫妻共同财产进行分割,对于小孩的财产,夫妻双方无权分割。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利
    2023-03-03
    261人看过
  • 婚后继承房子写一个人名字算共同财产吗
    一、婚后继承房子写一个人名字算共同财产吗婚后买的房子写一个人的名字是否属于共同财产,分以下几种情况:(一)如果是婚后双方共同购买,只写一方的名字属于夫妻共同财产,因为这是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。(二)婚后父母给买房不见得是夫妻共同财产:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。该解释对父母赠与子女房产作出了明确的规定,如果一方父母出资产权登记在自己子女的名下就认为是对自己子女个人的赠与,不是夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资,就按照出资比例按份共有。二、按揭房子抵押了怎么再贷款只要在一次抵押后,房
    2023-04-26
    412人看过
  • 房子和孩子名字的分配问题如何解决离婚?
    房子写孩子名字的,离婚时,无需分。夫妻双方将房子登记在孩子名下的,房子应当属于孩子的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时,夫妻双方只能对共同财产作出处理,对于其他的财产,夫妻双方无权分割,那么,对于登记在孩子名下的房子,双方就无权分割。总的来说,在离婚时,双方只能处理共同财产,对于孩子的财产,双方没有处理权。婚前房子加上女方名字离婚怎么分婚前房产加上了女方的名字,房产由个人所有变为两人共有,离婚的时候有约定按照约定,没有约定可以平均分配。此外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-08
    348人看过
  • 房产证上加孩子名字,孩子可以直接继承吗
    一、房产证上加孩子名字,孩子可以直接继承吗(一)“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。以上问题可以分两种情况来分析:如果此套房屋是在婚前购买,房子的所有权是属于购买者本人的,若婚后要在房产证中加上她老公的名字,那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与,所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等,需要到当地房管部门办理过户手续。(二)如果此套房屋是在婚后购买,购房合同上只有购买者一个人的名字,办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字,都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的,只有等到办出房地产权证后,再到
    2023-04-26
    111人看过
  • 孩子名字能写进房产证吗?
    一当事人最近准备买房,想将半岁宝宝名字加到产证上,问这样是否合适。【律师说法】是否将宝宝名字加入产证完全看父母意愿,但作为律师,我们建议在孩子还小的情况下尽量不要将孩子名字加入产证。第一,现在婚姻不够稳定,很多人的婚姻不能长久,如果将孩子名字加入产证,未来如离婚,房产不好分割。有孩子名字的房产,即便离婚,父母原则上也不能分割孩子的财产,即便法院将房子判给一方和孩子,未来该方想出售房产,由于房屋上有孩子产权,按目前上海房产交易中心规定,出售未成年人房产,必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续,所以还必须经过对方同意,麻烦不少。第二,孩子太小,成长中可能遇到的问题很多,如果孩子发生不测,该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续,太过麻烦。第三,购房时不写孩子名字,未来百年后将房子留给孩子,按目前政策,孩子只需要缴纳1%的继承公证费即可办理产权变更。继承房屋,无须缴纳契税等其他交易
    2023-06-10
    344人看过
  • 离婚协议书如何写明孩子继承权
    离婚协议中,父母双方协商一致,约定子女抚养权归一方,也可以约定轮流抚养孩子。如果双方能够对子女抚养问题协商一致,由双方共同抚养,法院一般不会干涉。实践中,离婚后父母不宜在一起生活,所以子女也不可能同时跟随父母生活。父母双方一般会根据离婚协议的约定,按照一定周期轮流抚养子女,并约定子女的生活费、教育费、医疗费用等由谁承担及承担比例的问题。一、离婚后能轮流抚养孩子吗据法律的规定,离婚后,法律支持孩子由双方轮流抚养,但是需要符合以下规定。(1)协议应该明确、具体,并且符合有关法律规定。(2)轮流抚养时限应注意的问题。轮流抚养时限,包括轮流抚养的期限、终期、每次轮流的时间周期。轮流的周期不宜过短,也不宜太长。(3)抚养费用的承担。轮流抚养子女并不意味着在一方直接抚养时,可以免除另一方给付抚养费的义务。(4)探视权的行使。在探视权利上,一方直接抚养时,应保证另一方对子女的探视权,这有利于加强父母与子
    2023-03-08
    77人看过
  • 房子写孩子名字离婚分割时怎么判定
    房子写孩子名字的,离婚时该房产依法不予分割,因为这是孩子的房子,孩子才是房子的所有权人,身为父母的夫妻二人无权分割。法律规定,在夫妻离婚时,只有夫妻双方对夫妻共同财产有分割的权利,对他人哪怕是孩子的财产夫妻双方都无分割的权利。一、婚前房产婚后加名字能算共同财产吗婚前房子婚后加名了,则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与,赠与后房子成为共同财产,离婚时对方有分割的权利。不论是在婚前还是婚后,只要房产证上有夫妻双方的名字,那么,房子都是属于夫妻共同财产。二、婚外子女可否分得财产?婚外子女是不参与财产分割的。夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下,这是可以的,属于父母双方对子女的赠与。离婚时的财产分割由夫妻双方协商处理,协商不成的,由法院在照顾女方和子女利益的基础上予以分割。离婚时孩子是不参与财产分割的。夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下,这是
    2023-04-01
    378人看过
  • 房产证写上孩子名字房产归谁
    一、房产证写上孩子名字房产归谁房产证写上孩子名字房产归孩子。不动产所有权的归属依登记确定,即该房产的所有权归属于房产登记者。因此,房产证写的子女的名字,该房产的所有权属于子女。若孩子未成年,父母是第一监护人,离婚后谁有子女的监护权,谁就可以代孩子行使房子所有权。故父母离婚,该房产不能分割,依法归属于子女。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房产证可以抵押贷款吗?房产证可以抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是要求抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三
    2023-06-15
    207人看过
  • 房产证上写孩子名字,离婚后能否分割产权?
    房产证上写的孩子的名字,离婚不能分割。由于我国不动产登记在谁的名下就属于谁的财产,因此该财产不属于夫妻共同财产,离婚是不能分割的。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证件。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效,未经登记不生效,但法律另有规定的除外。房产证上可以写父母和子女的名字吗房产证除了可以添加夫妻双方的名字,还可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。房产证加名分以下四种情况:1、若儿子未成年,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证;2、若房子有贷款的,办理加名前需到银行办理抵押变更手续,具体如下:(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(
    2023-07-07
    104人看过
  • 孩子改名字申请书如何写
    小孩改名字申请书的书写:1、写明孩子的原名,性别,民族,年龄,身份证号,更改之后的姓名等信息;2、写明小孩的改名理由,并列出相关法律依据;3、写好落款,申请人要签名,并注明申请书的书写日期。一、协议离婚书如何写一般而言,离婚协议书的书写要把握以下几个要点:1、标题,正中书写离婚协议书、自愿离婚协议书均可。2、开头,写明男方和女方的基本情况如姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号等。3、正文,此部分是协议书的核心,要写明双方的协议具体内容,一般是以条文的形式进行书写。4、签名,既是双方的签名处。其次,要交待双方的婚姻状况,如什么时间,什么地点登记结婚等。最后,写明子女状况,子女归谁抚养,抚养费的多少,抚养费什么时候支付,不抚养孩子一方探望权的约定,同时可以约定孩子成长过程中遇到重大事宜时双方的处理办法。二、制作离婚起诉书的注意事项有哪些以下事项是当事人在书写离婚起诉书时应注意到的:1、起
    2023-06-21
    385人看过
  • 房产证必须是妻子和孩子的名字才能继承吗
    1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证前,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。在房产证上加上孩子的名字会如何1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户
    2023-07-23
    449人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #遗赠
    词条

    遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>

    #遗赠
    相关咨询
    • 房子是妈妈名字孩子如何继承
      西藏在线咨询 2022-11-03
      前往房产交易中心办理继承房产过户手续。办理继承房屋过户手续的材料:被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具。继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位开具。继承人的身份证件。
    • 房产证写孩子名字如何公证规避孩子意外后继承风险
      陕西在线咨询 2023-09-02
      1、孩子独立买房时可能多付首付 2、孩子婚后买二套房时可能交房产税 3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承 4、离婚了,孩子的房可能还不算父母的 5、房产转让抵押麻烦 6、民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”也就是说,房产证上如果有未成年子女名字,只有在涉及子女利益的事宜时,才能处置孩子名下的财产,比如治病、出国
    • 房产证是父亲的名字, 改成儿子的名字, 如何继承
      香港在线咨询 2022-03-15
      1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公
    • 老公房子的名字妻子如何继承
      陕西在线咨询 2023-10-08
      名字是老公的房子妻子是有继承权的。因为配偶是第一顺序的法定继承人。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父
    • 离婚房产证写房子的名字还是买房的名字?
      青海在线咨询 2022-06-23
      一、买房发票写谁的名字以后房产证就是谁的名字,房管局是要求不动产销售统一发票金和契税完税证明及购房合同、房产证上的信息要一致的。 二、《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 三、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部