期房购买时何时缴纳首付款-法师兄

期房购买时何时缴纳首付款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 06:20:32 136 人看过

一、期房购买时何时缴纳首付款

期房购买时一般在签订认购协议的七天内缴纳首付款。

预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后，双方达成一致签订书面合同，在合同签订后十五日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、购房贷款时首付款是多少

根据国家规定，以家庭为单位，首次购房首付不低于30％，二套房首付不低于60－70％；买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30％，个人按揭二套房的，最低首付40％。

三、购买期房的手续中需要提供什么材料

1．购房人身份证复印件（正反两面）。

2．结婚证复印件或单身证明（民政局出具）。

3．房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例。

4．购房合同。

5．首付款收据。

6．购房人收入证明（加盖用人单位公章）。

7．购房人存折流水（要求半年以上，每月有收入，有支出，有结余）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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