是否提前还贷其实需要看具体的情况,三种情况不宜提前还款:
1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣;
2、有更好投资渠道的群体,如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷;
3、还款期已超过一半的,也就没必要了,因为目前各银行执行的都是等额本息的还款方式,前期还的利息多,后期还的本金多,如果等到后期,就没必要为了省利息而提前还款了。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
一、房贷提前还款流程
房贷提前还款流程:根据银行的规定,房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、当初和银行签订的贷款合同,到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
法律依据:《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第十九条
人民银行对金融机构发放贷款,必须坚持期限管理,贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续;到期不办理还款手续的,人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户,必要时从其存款户扣收。人民银行对金融机构贷款到期后,金融机构确有困难不能按期归还的,应提前申请办理展期手续,每笔贷款只能展期一次,展期限不超过原定期限。
二、提前还房贷违约金怎么算
提前还房贷违约金的计算有两种:一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是,不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷违约金的要求存在一定的差异,具体可咨询所在银行。
法律依据:
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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怎样还房贷, 提前还款和提前还款哪个划算海南在线咨询 2022-03-10怎样还房贷最划算:贷款后的5年内还一部分比较合算,因为前期还的钱大部分都是利息的,就算你全部还了,利息也已经先扣了。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二
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提前收回贷款是否算解除合同山西在线咨询 2022-09-03借款合同关于提前收回贷款的约定,不属于当事人约定解除权的条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,人可以停止发放借款、提前收回借款或。借款人未能履行借款合同规定义务的,贷款人有权依据合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。《》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二百零三条借款人未按照约定的借
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可以贷多少年?提前还房贷是否划算西藏在线咨询 2022-10-293。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算,后期所还的大多是本金;3、等额本息还款中期的购房者:1,提前还款的意义不大,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少;2;2,利息也会比前期更低,部分银行能随时提前还贷、等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本
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房贷提前还款合算吗,规定是什么的呢福建在线咨询 2022-07-06一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款,现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。 二、如果按照8.5折优惠利率贷款,即贷款利率是5.57%,不建议提前还款,现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右,基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房,就不可能借到这么便宜的钱了。 三、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,一般来说投资回报率都将高于房贷利率,银行对于经
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提前还贷是否划算,贷款合同中的违约条款有哪些甘肃在线咨询 2023-10-06贷款买房在解决一时的资金问题后,随之而来的高利息、高房贷却是购房者想摆脱的问题。不少人选择在手头宽裕的的时候提前还贷,但是,提前还贷真的划算吗?同时,贷款合同中的违约条款你又了解多少? 了解房贷的计算方式的人应该都清楚,其实等额本金和等额本息并没有本质区别,前者利息虽少,但前期负担更重,后者虽然利息更重但负担均衡,随着货币贬值,后期负担基本上不用担心。也就是说这两者的优劣势在一定程度上互相抵消。