北京市征地补偿费最低保护标准-法师兄

北京市征地补偿费最低保护标准

来源：互联网时间： 2024-05-16 01:21:00 332 人看过

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

征地补偿标准
北京征地补偿标准估价如何计算？

第一条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，结合本市实际情况，制定本规则。第二条被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则第二条至第七条规定评估确定。第三条房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×k基准房价)×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价第四条基准地价和基准房价构成区位补偿房价。其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)制定并定期公布(见附件一)。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。第五条k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率

2023-06-25

487人看过
拆迁补偿标准
北京市平房拆迁补偿标准（最新版）

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准。被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。70平房子契税多少钱个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

2023-07-16

235人看过
婚姻状况证明
北京市人均住房面积最低标准

一、北京最低收入是多少可以申请救济房申请条件：(符合以下条件之一即可)1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。申请材料：条件一所需材料：“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表;其余条件所需材料：1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表;2、身份证;3、户口本;4、婚姻状况证明;5、申请家庭成员收入及住房情况证明;6、申请承诺书;7、申请家庭成员情况;8、申请家庭住房情况;9、个人所得税完税凭证;10、缴存人社会保险缴纳信息凭证;12、《住房公积金缴存个人信息;13、其它

2023-04-04

229人看过
法律综合知识
广州市征地补偿保护标准（2024年版）

印发《广州市征地补偿保护标准指导意见（试行）》的通知穗国房字〔2012〕109号各区、县级市人民政府：《广州市征地补偿保护标准指导意见（试行）》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市国土房管局反映。特此通知。二○一二年一月十六日广州市征地补偿保护标准指导意见（试行）为深入贯彻落实《广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）》（粤国土资利用发［2011］21号），进一步规范我市征地补偿工作，保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进我市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《广东省实施办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，对本市市辖区范围内征收农民集体所有土地的补偿，提出以下意见：一、征地补偿保护标准（一）根据法律法规和其它有关文件对征地补偿计算方式的规定，结合本市实际情况，确定本市征

2024-03-01

207人看过

最低工资
北京市最低工资标准是扣完保险的吗

一、北京市最低工资标准是扣完保险的吗根据《最低工资规定》，在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：(一)延长工作时间工资;(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴;(三)法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。由于规定并未明确是否剔除五险一金，所以对于最低工资标准是否包含五险一金，各地规定不尽一致，有的地方明确不包含，而有的地方则包含在内。二、试用期工资可以低于最低工资标准吗劳动和社会保障部在《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》中规定，劳动者与用人单位形成或建立劳动关系后，试用、熟练、见习期间，在法定工作时间内提供了正常工作，所在单位应当支付其不低于最低工资标准的工资。可见最低工资标准是法律的最低底线，用人单位不得突破。为了保障劳动者的利益，《劳动合同法》作出了新的规定，劳动者

2023-02-12

154人看过
征地补偿费
征地补偿费用标准征地补偿费

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、

2023-02-21

431人看过
征地补偿标准
国家规定的最低征地补偿标准

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5、3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5、8万元、水田平均每亩补偿9、9万元、菜田平均每亩补偿15、6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2、1万元。6、房屋补偿标准为楼房（二层以上）每平方米补偿3300元、捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。7、其他地上（下）附着物补偿标准为仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—28

2023-07-02

269人看过
法律综合知识
北京市征收补偿标准的项目有哪些？

一、北京市征收补偿标准的项目有哪些（一）、土地补偿费：国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。（二）、安置补助费：对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。（三）、青苗补助费：征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。（四）、地上附着物补偿

2023-12-12

289人看过

房产评估
国家征地最低标准补偿是多少

国家征地补偿标准并没有统一的规定，因各地经济水平、经济发展方向等不同，具体由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附

2023-03-26

499人看过
独生子女
北京市最低生活费支出

北京市的民政局决定调整最低生活费的标准。目前，北京市的最低工资标准已经从每小时不低于十二点一八元、每月不低于二千零二十元，调整到每小时不低于十二点六四元、每月不低于两千二百元。此外劳动者在中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；加班费、加点工资；社会保险费和住房公积金等。用人单位要另外支付。北京市劳动局、北京市财政局关于调整下岗职工基本生活费标准的通知各区县劳动（和社会保障）局、财政局、市属各局总公司（企业集团）劳动处，中央、军事单位在京企业劳动部门：根据《国务院办公厅转发劳动和社会保障部关于做好提高三条社会保障线水平有关工作意见的通知》和市委、市政府统一部署，本市下岗职工基本生活保障标准自7月1日起上调。现就有关问题通知如下：一、从7月1日起，对下岗职工基本生活费中220元／月人部分上调30％，调整后为286元／月人，门诊医药费、独生子女费不变。调整后下岗职工

2023-07-01

363人看过
低保
北京低保2023年标准

低保标准最低600元／年，最高2560元／年，低保标准是低保制度的核心，是确定低保对象的依据。制定标准要靠科学的调查和测算，一般由县或县级以上地方人民政府按照维持当地农民基本生活所必需的吃饭、穿衣、用水、用电等费用确定，并报上级人民政府备案后公布执行。同时，根据当地经济发展水平和群众生活水平的提高，综合考虑物价水平变化等情况，适时、适度进行调整。从目前工作实际看，除少数东部发达地区，多数地方都是参考国家每年公布的贫困标准确定农村低保标准。低保是各地区的民政部门负责，具体到最基层的是居委会。各地的低保标准是不一样的。你可以到当地部门进行详细咨询。北京低保标准市民政局相关负责人表示，未来北京市的城乡低保标准，每年都会根据全市目前经济社会发展的情况有所提高。从2011年到2015年，北京市每年逐年提高低保标准水平，城市低保标准由月人均480元调整至710元，而农村低保标准从月人均300元提高到7

2023-08-03

397人看过
征地补偿费
北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定

第一条为切实保护被征地农民的合法权益，规范征地补偿费征缴管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《北京市建设征地补偿安置办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市行政区域内、对经依法批准征收农民集体所有土地的单位(以下简称征地单位)，按期足额支付征地补偿费的监督管理适用本规定。第三条本规定所称征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，征地单位还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。第四条征地补偿费应按期足额支付、专户存储、专账管理,任何单位和个人不得侵占、截留、挪用、私分。第五条征地补偿费数额依据征地单位与被征地农村集体经济组织或者村民委员会(以下简称被征地单位)签订的《征地补偿安置协议》确定并实施监管。《征地补偿安置协议》签订的内容和程序应符合国家和本市有关规定。第六条土地行政主管部门负责监督

2023-06-08

414人看过

拆迁程序
北京市企业拆迁补偿费用的标准

在北京企业拆迁中,通常有两种赔偿方式:货币赔偿和房屋产权交换。货币补偿是主要方式,其中包括拆迁资产补偿费、停产停业损失补偿和拆迁补偿。拆迁资产补偿费包括房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;停产停业损失补偿;拆迁补偿包括设备搬迁安装补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。在一般情况下，北京企业拆迁的赔偿方式有两种：货币赔偿和房屋产权交换。货币补偿通常会作为主要方式。补偿如下：1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安装补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。7 . 北京市企业拆迁政策北京市企业拆迁政策主要涉及两个方面：企业拆迁的范围和程序。首先，根据北京市规划和国土资源委员会发布的《北京市企业拆迁管理办法》，企业拆迁的范围主要涉及城市规划区内的房屋和土地。企业拆迁的程序应当遵循“先补偿后拆迁”的原则，

2023-09-01

472人看过
低保
北京市低保申请流程及标准

从2014年1月起，北京上调城市低保标准，城市低保标准从家庭月人均580元调整为650元，上调70元，调整幅度为12．07％。城乡低收入家庭认定标准从家庭月人均740元调整为850元，上调110元，调整幅度14．86％。除城市低保标准、城乡低收入家庭认定标准外，农村低保最低标准从家庭月人均460元调整为560元，上调100元，调整幅度为21．74％，各区县政府在此基础上制定本区县农村低保标准调整方案。北京市低保标准拟每月上调20元昨天，记者从北京市民政局了解到，从今年7月1日起，北京市拟将现行的每月310元低保标准上调至330元。目前，正在等待北京市政府办公会审定。根据北京市政府《关于建立本市城市低保标准调整机制的意见（试行）》精神，北京市民政局充分考虑今年4月底之前的粮油肉蛋菜等价格变动因素，经北京市民政局与市财政局协商，提出了2007年城市居民最低生活保障标准测算报告及调整意见，拟将现

2023-07-05

389人看过