物业服务合同未盖章无效。合同需要双方签字盖章才可生效。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
一、物业服务合同应包含什么内容
1、合同的当事人
物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业,其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。
2、物业基本情况
物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。
3、服务内容质量
服务内容主要包括:物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
4、服务费用
服务费用包括:物业服务费用的收取标准、收费约定的方式;物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下,酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。
5、物业经营管理
物业的经营与管理包括:停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。
6、承接查验维护
承接查验和使用维护的主要内容包括,执行过程中双方责任义务的约定。
7、专项维修资金
专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。
8、违约责任
这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。
9、其他事项
其他事项主要包括合同履行期限、合同生效条件、合同争议处理、物业管理用房、物业管理相关资料归属以及双方认为需要约定的其他事项等。
二、民法典合同履行期限的效力如何认定
合同在履行期限内的,合同具有法律效力,当事人要履行合同义务。合同履行期限届满后,合同终止,但如果未履行合同义务的,就构成合同违约。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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物业盖章未签字可以合同生效吗西藏在线咨询 2023-06-14物业合同盖章没有签字有效。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,所以当事人在签订合同时,选择签字、盖章、按手印中的一种方式即可。
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未经业主授权签订物业服务合同有效吗青海在线咨询 2022-06-29对于未经业主授权签订物业服务合同的具体情况,根据《物业管理条例》第十一条规定,选聘和解聘物业服务企业,由业主共同决定。金都小区业主委员会的负责人未经小区业主同意,擅自与物业公司签订了物业服务合同,违反了行政法规的规定,故该合同应为无效合同。
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劳务合同盖章怎样盖,劳务合同没盖章能生效吗西藏在线咨询 2022-07-31劳动合同是双方的意思表示,如果仅仅一方签字盖章是不成立的,当然,如果不签字盖章的一方认可合同的效力除外。 你女朋友可以按照《劳动法》规定提前一个月辞职,如果对方主张劳动合同的存在,则按照劳动合同处分双方的劳动关系,如果不承认,则可以按照事实劳动关系予以解除。 劳动者主动辞职,用人单位不存在支付违约金。 试用期内,劳动者可以随时解除劳动关系,试用期既然为一年,你女朋友可以在一年内随时解除劳动关系。
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主合同盖章了,但是合同附件未盖章生效吗?这样有效吗北京在线咨询 2022-08-14主合同盖章后,只要合同中约定了附件,并能证明没盖章的附件就是主合同中所称的附件的,该附件就当然有效。这就好比在主合同中没必要每页都盖章一样。盖骑缝章是表明整套资料的完整性,没有进行更换、增减,因此并非盖骑缝章导致附件有效,而是盖骑缝章表明附件与主合同属于一个完整不可分割的部分,而主合同中又表明了该附件的效力,从而导致附件有效。
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