物业管理的主要内容包括哪些内容-法师兄

物业管理的主要内容包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:15:40 72 人看过

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。包括

(一)公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

(二)专项服务。它是为某些用户群众提供的服务。

(三)特约服务。它是为满足用户特别需要而提供的个别服务。

一、物业管理范围和责任

1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。3、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。4、物业管理用房的所有权依法属于业主。5、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。6、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。7、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。8、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

二、小区物业归哪个部门管

有的城市设立在城管局，有的设在国土资源和房屋管理局。物业管理主要包括：公共设备及相关场所、绿化、道路等内外部建筑，以及公共建筑的部分，如地基、承重墙、楼板、屋顶、廊道等，这些都属于社区财产的管辖范围。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

直系亲属
直系亲属，主要包括哪些内容

在不同的法律关系中，直系亲属的范围也不同。1、在刑事法律关系中，直系亲属的范围受到限制，只包括配偶、父母和子女，其他不属于直系亲属；2、在民事法律关系中，直系亲属的范围相对较大。广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，区别如下：直系血亲是指直接有血缘关系的亲属，包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、实践中的继承和转移。直系姻亲可以分为两种：一种是指配偶的直系血亲；另一种是指直系血亲的配偶。前者如公婆、丈夫、岳父母和未形成抚养教育关系的继子女，后者如媳妇、女婿、孙媳等。哥哥是直系亲属吗？不算。直系亲属是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零八条

2023-08-08

353人看过
交通事故责任认定
交通事故责任认定书的内容主要包括哪些内容

道路交通事故认定书应注明以下内容：（1）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况（2）道路交通事故经过（3）道路交通事故证据和事故形成原因分析（4）当事人造成道路交通事故的过失和责任或事故原因（5）认定道路交通事故的公安机关交通管理部门的名称和日期。道路交通事故认定书应当由交通警察签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。交通事故责任认定书复议书都包括哪些内容？交通事故责任认定书复议材料包括：1、交通事故重新认定申请书；2、《道路交通事故责任认定书》复印件；3、申请人身份证（户口簿）复印件；4、当事人死亡的，须递交由派出所或居委会、村委会出具的申请人与死者的关系证明；5、委托申请的，须递交申请人亲笔签名的委托书以及被委托人身份证（户口簿）或所委托律师的律师执业证的复印件。《道路交通事故处理程序规定》第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道

2023-08-05

335人看过
支票
出纳档案的保管权限主要包括哪些内容

出纳档案的保管权限，主要包括以下内容：(1)按照《会计档案管理办法》第六条的规定：各单位每年形成的会计档案，应当由会计机构按照归挡要求负责整理成卷、装订成册，并编制会计档案保管清册。(2)在当年或本会计期间内形成的会计档案，,在会计年度终了后，可暂由会计机构保管一年，期满之后，应当由会计机构编制移交清册，移交本单位档案机构统一保管;未设立档案机构的，应当在会计机构内部指定专人负责保管，出纳人员不得兼管会计档案。(3)移交本单位档案机构保管的会计档案，原则上应当保持原卷册的封装。个别需要折封重新整理的，档案机构应当会同会计机构和经办人员拆封整理，以分清责任。(4)各单位保存的会计档案不得借出。如有特殊需要，经本单住负责人批准，可以提供查阅或者复制，并办理登记手续。查阅或者复制会计档案的人员，严禁在会计档案上涂画、拆封和抽换。(5)出纳账证以外的其他出纳归档资料，主要是指各种报表和文件，如各项

2023-06-12

365人看过
业主
专业分包包括哪些内容

工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。分包工程的范围：总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。

2023-04-15

399人看过

第三者
车损险主要包括的内容有哪些

车损险主要包括的内容有：1、碰撞、倾覆；2、火灾、爆炸；3、外界物体倒塌、空中运行物体坠落、保险车辆行驶中平行坠落；4、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡；5、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害。车损险的保额费用车辆涉水险和车损险并不是一回事。车辆发生进水造成发动机损坏之后，不在车损险的保障范围。这也是这次暴雨灾害后，很多投保人和保险公司之间的误会。接着来了解车损险保费计算的方法，车损险根据保险车辆损失的情况，分为全部损失、部分损失、和施救费用，在保险车辆损失赔偿金额另行计算，但不超过保险金额的数额。而且这三种损失，每一种损失的计算公式和赔偿方法都不相同。车损险保费计算是一件非常繁琐的事情，其实我们可以不必知道这么多的公式和计算方法，只需要找到保险公司车险，就可以轻松搞定一切。不仅可以利用车险计算器算出车辆保险的费用，还可以在网上随时了解车辆投保或

2023-07-21

169人看过
业主
承包商向业主索赔包括哪些内容

承包商向业主的索赔包括以下内容：业主未能及时向承包商提供指令或指令错误；业主未按合同时间提供图纸；业主延期开工或暂停施工；业主没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；业主对工程质量的检验影响施工正常进行；业主没有按照合同时间支付工程预付款和进度款；业主供应的材料设备不合格。一、工程监理责任怎么界定工程监理责任界定如下：1、工程监理责任范围：工程监理责任的范围主要应涵盖两个方面：其一必须是涉及工程本身，现场管理有别于工程管理，前者为承包商责任范围，后者为监理责任区间，凡与工程本身无关的责任事故，若追究监理企业或者监理人员的责任是没有依据的。其二，必须涉及工程质量，因为业主是工程质量的第一责任人，工程监理企业作为社会中介服务组织，其权力、责任和义务是受业主委托而派生的，任何监理企业不可能超出业主委托职责之外而产生新的权力和义务。2、工程监理责任依据：监理企业责任依据主要来源于法律法规的规定和

2023-06-22

230人看过
商业秘密
劳动纪律包括哪些主要内容

1.严格履行劳动合同及违约应承担的责任(履约纪律)。2.按规定的时间、地点到达工作岗位，按要求请休事假、病假、年休假、探亲假等(考勤纪律)。3.根据生产、工作岗位职责及规则，按质、按量完成工作任务(生产、工作纪律)。4.严格遵守技术操作规程和安全卫生规程(安全卫生纪律)。5.节约原材料、爱护用人单位的财产和物品(日常工作生活纪律)。6.保守用人单位的商业秘密和技术秘密(保密纪律)。7.遵纪奖励与违纪惩罚规则(奖惩制度)。8.与劳动、工作紧密相关的规章制度及其他规则(其他纪律)。从列举的8项劳动纪律的内容看，用人单位可从五方面来制定规章制度，即：劳动合同管理(或称人事管理)、考勤与休假、生产与工作、奖励与惩罚、其他。一、单位以违反劳动纪律即时辞退，能获得赔偿吗职工严重违反企业规章制度的，辞退不需支付经济补偿金。按《劳动合同法》第三十九条(二)规定：职工“严重违反用人单位的规章制度的”，用人单

2023-04-01

54人看过
学籍
学籍档案主要包括哪些内容

一、学籍档案是什么？学籍档案是指学生在学校学习期间成绩、思想表现、综合评价等的记录，通常在校生的学籍档案由所在学校教务处保管，非在校生由考生所在单位人事部门或者人才中心保管。学籍档案会和你一起转入的，这个只要你在读书，随时跟你走的学生的学籍档案主要包括学生报名注册登记表、个人基本情况机读卡、注册学习专业、学习的课程、考试成绩记录表以及学籍异动情况记录等。学籍档案存于学校学籍管理部门，作为学校和各级教育行政部门查询、检查、审核毕业资格的依据。你进行转校或者事重读，学校都会给你填进去的.二、学籍档案主要包括哪些内容？学生的学籍档案主要包括学生报名注册登记表、个人基本情况机读卡、注册学习专业、学习的课程、考试成绩记录表以及学籍异动情况记录等。学籍档案采用计算机和文字管理方式，分别存于省级电大和中央电大学籍管理部门，在8年内实施有效管理，作为学校和各级教育行政部门查询、检查、审核毕业资格的依据。1

2023-04-27

498人看过

姓名权
姓名权包括了哪些主要内容

姓名权有哪些内容一、姓名决定权，也称命名权，即自然人决定采用何种姓、名、及其组合的权利。自然人的命名权在出生后由户主、亲属、抚养人、或者邻居行使，但这并不影响具备命名能力后的姓名变更权。二、姓名变更权，指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利，只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，都是允许的，只不过需要到护理管理部门办理变更登记手续。三、姓名使用权，指自然人依法使用自己姓名的权利，包括积极行使：在自己的物品、作品上标示自己的姓名，作为权利主体的标志;在特定场合使用姓名，以区别于其他社会成员;消极行使：在作品上不署名;为特定行为后，拒绝透漏自己的姓名。其限制在于：在特定条件下，自然人不许使用非正式姓名，如户口登记、身份证、护照上必须使用正式姓名。姓名权侵害主要表现在他人干涉、盗用、假冒，如发现上述情形，权利人可以要求停止侵害、排除妨碍、消除影响、赔礼道歉、赔偿损害等。调整上述问题的主要法律依据

2023-06-13

52人看过
犯罪构成
犯罪行为包括哪些主要内容

犯罪行为有不作为和作为两种。作为的形式是指作为的表现方式。作为虽然是行为人的一定的身体动作，但行为人在实施作为犯罪的时候，并不限于利用本人的肢体以实现一定的犯罪意图，而且还利用各种犯罪工具及其手段，将本人的犯意付诸实施。不作为是相对于作为而言的，指行为人负有实施某种积极行为的特定的法律义务，并且能够实行而不实行的行为。一、犯罪预备属于什么犯犯罪预备属于预备犯，是为犯罪准备工具、制造条件的行为。犯罪预备中介于犯罪决意与着手实行犯罪之间的一个阶段。行为人在此阶段上，主观方面具有犯罪的直接故意，即明知其预备行为是为侵害某种客体制造条件，并希望以此保证犯罪的既遂；客观方面表现为为实施犯罪而准备工具、制造条件，既可以是作为的形式，也可以是不作为的形式。二、犯罪构成的条件怎么认定犯罪构成条件的认定：1、客体要件，是刑法所保护而为犯罪所侵犯的社会主义社会关系；2、主体要件，是指实施犯罪行为的人；3、主观

2023-06-26

108人看过
公司章程
上市辅导包括哪些主要内容

上市辅导的内容，由辅导机构在尽职调查的基础上，根据发行上市相关法律、法规和规则以及上市公司的必备知识，针对企业的具体情况和实际需求来确定，包括以下主要方面：(1)组织由企业的董事、监事、高级管理人员(包括经理、副经理、董事会秘书、财务负责人、其他高级管理人员)、有关发行上市法律法规、上市公司规范运作和其他证券基础知识的学习、培训和考试，督促其增强法制观念和诚信意识。(2)督促企业按照有关规定初步建立符合现代企业制度要求的公司治理结构、规范运作，包括制定符合上市要求的公司章程，规范公司组织结构，完善内部决策和控制制度以及激励约束机制，健全公司财务会计制度等等。(3)核查企业在股份公司设立、改制重组、股权设置和转让、增资扩股、资产评估、资本验证等方面是否合法，产权关系是否明晰，是否妥善处置了商标、专利、土地、房屋等资产的法律权属问题。(4)督促企业实现独立运作，做到业务、资产、人员、财务、机构

2023-04-27

356人看过
业主
什么是物业管理,物业管理内容有哪些

物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针

2023-05-05

308人看过

住房公积金
教师保险内容包括哪些内容

教师保险是“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险和住房公积金是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。一、五险有哪些常见的查询方法“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。查询个人“五险一金”的方式如下：1、持本人身份证直接到社保中心查询；2、通过当地社保中心统一咨询电话12333查询；3、当地社保网如果开通查询功能的，可以输入身份证号直接网上查询。搜索公积金缴费查询，咨询当地公积金管理中心。二、员工的五险一金指的是什么？“五险”讲的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤

2023-06-27

324人看过
业主
物业管理的主要内容有什么，物业管理如何收费

一、物业管理的主要内容有什么物业管理的主要内容有以下8项：1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2.房屋设备、设施的管理；3.环境卫生的管理；4.绿化管理；5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6.车辆秩序管理；7.公众代办性质的服务；8.物业档案资料的管理。二、物业管理如何收费物业管理的收费需要遵循如下规则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。物业乱收

2023-06-22

134人看过