一、已经买房了可以退房么
购买房产之后欲终止该交易的行为,从法律角度来看是被许可的。
此时,其中一方有权利同另一方进行深入沟通协商,以达至双方意见一致的情况下圆满解除协议;另外,如果在合同当中已有明确规定或是符合法律规定下的某种特定情形出现,也可向另一方发出退房通知书。
当此份通知书被对方接收时,便意味着房屋买卖合同得以正式解除,并且由导致合同解除的违约方承担相应的法律责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买房可以退房吗
可以的。
1.如果还没有签订房屋买卖合同的话,购房者是可以申请退房的。
2.如果开发商开发手续不全导致合同无效,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全,属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“已经买房了可以退房么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。\n 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
商铺租赁纠纷多久立案
437人看过
-
商铺租赁合同中常见的纠纷
253人看过
-
商铺租赁纠纷之承租方的解约权
492人看过
-
店铺租用合同纠纷能不能报警处理
367人看过
-
商铺转让纠纷报警会不会管
330人看过
-
商铺租赁合同纠纷的解决方法
159人看过
-
商铺租赁纠纷可以查封商铺吗天津在线咨询 2022-05-26需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同,后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为,但是查封只能是有权机关采取的措施。我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖,但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定,其中第一项规定,“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”。 首先,根据特别规定优于一般规定的原则,因此应当优先适用专
-
商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办澳门在线咨询 2022-11-07准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
-
商铺租赁纠纷解除仲裁费用用多少新疆在线咨询 2022-10-07仲裁费用由仲裁委员会确定,有一定的灵活性,比法院收的案件受理费高。具体咨询你们约定的仲裁委员会。提供一个1995年出台的标准(还有效):仲裁委员会仲裁案件受理费表争议金额(人民币)仲裁案件受理费(人民币)1000元以下的部分40—100元1001元至50000元的部分按4—5%交纳50001元至100000元的部分按3—4%交纳100001元至200000元的部分按2—3%交纳200001元至50
-
商铺纠纷诉讼期间可以租赁吗内蒙古在线咨询 2022-05-22可以的,商铺纠纷诉讼期间能出租。 租赁合同的订立和效力与能否实现租赁无关。这意味着可以与第三方签订合同。但是,由于商铺仍在争执中,因此应如实告知对方,否则,如果无法实现租赁,将承担违反合同或赔偿损失的责任。
-
商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷湖南在线咨询 2022-02-27一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中,转租和转让的现象十分普遍,我们曾经碰见过连环近十手的情况,令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法