房产过户之后要办理房屋产权变更登记事宜,需要买卖双方去房管局进行处理。有些人不想要浪费彼此的时间,就打算在过户之前先通过网络预约好了具体的时间。那么,房产过户变更登记网上预约怎么办理?莞城区律师为大家带来了更多的知识,欢迎浏览。
房产过户变更登记怎么办理网上预约?如广州。
登入上述网址进入广州市国土资源和房屋管理局官网,在首页的中部右侧位置可以看到“交易登记网办分窗”,点击进入可以看到左侧有一栏选项,选择“预约办理”即可进入不动产登记的网上预约入口。点击“下一步”后,可以看到需要输入信息的页面,一共有6项必填的资料,前3个必填项是有关预约人的信息,分别是预约人的姓名、身份证号码和电话,预约人可以是买卖双方或者是协助完成交易的经纪;后3个必填项是有关交易的房屋,必须填入房屋所属的行政区、登记字号以及不动产地址。全部填写正确后进入下一步,预约者可以选择要办理的业务,进行二手房交易的人士选择“二手房业务”,所有有关二手房交易或非交易的事项都可以选择,二手房交易则选择“转移”项的“交易”。最后就进入预约的时间选择。记者体验当天是11日早上,当时有少量的空位可供预约。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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