租房合同提前一年终止应该怎么做-法师兄

租房合同提前一年终止应该怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 18:57:29 153 人看过

租赁合同规定期限为一年的情况下，若提前终止，应依法承担违约责任。

倘若在合同中已明确约定了违约金比例，应对此严格执行，并按协议赔付违约金作为补偿。

但当双方约定的违约金尚不足以弥补实际损失时，人民法院或仲裁机构有权依据相关方的请求予以相应金额修正。

同样地，若违约金过高，超过实际损失数额，同样可根据相关方的申请进行适度调整。

如果在双方签订的合同中并未明确约定违约金事宜，则可以根据实际造成的经济损失来确定具体的赔偿金额作为违约方需承担的责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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