根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知,如若在上海购房,上海的公积金贷款利率分为以下两种情况:(1)首套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%;(2)第二套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。
一、住房公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
二、房贷的利率都是一样的吗
各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动10%来计算的。
1、住房公积金贷款的利率:
(1)申请5年以上的公积金贷款,年利率是3.25%;5年以上的二套房贷款利率为3.575%;
(2)申请5年以下(含)的公积金贷款时,贷款的利率为2.75%;二套房时,贷款利率为3.025%。
2、商业住房贷款的利率:
(1)申请5年以上的商业住房贷款,年率为4.90%。
(2)申请1到5年的商业住房贷款,年利率为4.75%。
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