08年的房子算不算违法建筑
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 09:50:59 349 人看过

08年前的房屋不属于违法建筑。《城乡规划法》是2008年1月1日起实行的。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

一、村委会拆除违章建筑合法吗?

不合法。

村委会无权拆除违章建筑,根据《城乡规划法》规定,集体土地上的违法建筑由乡镇政府进行调查取证,调查完成后报县级以上地方人民政府城乡规划主管部门审查,认定后,经法定程序由县级以上人民政府相关部门依法实施强制拆除。

二、拆迁过程中镇政府是否有权力征收土地、拆除违法建筑

对于城市房屋的违建,认定主体为县级以上人民政府城乡规划主管部门;对于乡、村庄房屋的违建,由乡、镇人民政府认定。认定违建与强制执行拆除违法建筑是不同的程序,违建房屋的拆除,还需要严格依据《中华人民共和国行政诉讼法》对有关强制执行的规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、建设用地建房是否违建

建设用地建房是否违法取决于是否有建房的相关手续。根据相关法律规定,若在建设用地上建房,未办理申请建房的相关手续,则该行为违法,否则合法。例如,在农村,农民建设用地需要办理农村建设规划许可证。在乡镇和村庄规划区内建设乡镇企业、农村公共设施和公益事业的,建设单位或者个人应当向乡镇人民政府提出申请,乡镇人民政府应当向城市报告,县人民政府城乡规划主管部门应当颁发农村建设规划许可证。建设单位或者个人取得农村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

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2025年02月07日 11:53
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