上海天兴房地产纠纷怎么办-法师兄

上海天兴房地产纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 08:38:46 103 人看过

关于涉及到房屋及其相关附带设施所有权问题引发的各类民事争议，如房屋的确权、使用、交易、租赁、典当和抵押等事务产生的纠纷，以及与房屋紧密相连的装修、装潢、设计以及附属设施的权益分配问题等，当事人均拥有直接向各级人民法院提起诉讼的权力。

其次，拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿及安置事宜所引发的纠纷，如果经过双方协商仍然未能达成共识，该争议将交由负责批准拆迁的主管部门进行裁定，若当事人对此裁定结果持有异议，则可在收到裁决书后的十五个工作日内向法院提出上诉。

再者，单位内部建设房屋、分配公房使用权等事项，本质上属于单位内部的行政管理行为，因此，职工对于此类分房政策存在疑虑，或者单位在分房过程中出现不公平现象导致的纠纷，并不属于法院的管辖范畴，而应当由本单位或者相关行政部门进行妥善处理。

另外，若单位已经按照合同约定将住房使用权分配给了职工，但在职工因个人原因离职、辞职，或者被单位开除的情况下，单位依据合同条款要求收回公房使用权，由此引发的争议，当事人可以向法院提起民事诉讼。

最后，若因有关部门在审批建筑过程中的不当操作，影响了他人的通风、采光权益，或者由于环境污染问题引发的纠纷，当事人既可以选择向有关部门提出申诉，也可以向法院提起行政诉讼。

此外，由于违章建筑引发的房产纠纷，以及违章建筑的认定、拆除过程中所产生的纠纷，若行政机关未依法处理或者处理不当，当事人对此表示不满，则可以将此作为行政案件向法院提起诉讼。

然而，若当事人以违章建筑物为标的，从事诸如买卖、租赁、抵押等民事活动，或者由于违章建筑阻碍他人通风、采光等问题引发的邻里纠纷，则可以将其视为民事案件，向法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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