《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定:当事人对预付款和预付款利息有约定,承包人要求退还预付款支持资金和按协议计息,但约定计息标准除10分外,高于中国人民银行同期同类贷款利率。
如果双方对预付款没有约定,则按工程欠款处理。
如果双方未就预付利息达成协议,而承包商要求支付利息,则不予支持。由此可以看出,在中国,工程预付款已经合法化。施工承包人可以选择提前或不提前,也可以与发包人协商工程进度。如果发包人拖欠工程款和工程预付款,承包人可以先要求发包人偿还工程预付款,但根据双方是否有约定,会有细微差别:
1。如果双方在合同中对施工方垫付的资金没有特别约定,则按工程欠款处理,作为施工方的承包人可以委托专业的施工律师协助追偿,通过诉讼程序追偿部分预付款。但在这种情况下,从法律角度看,预付款相当于工程欠款,而承包人收回工程预付款就是收回工程欠款,但当没有约定利息时,相应的利息就无法收回。在合同中,双方对施工方垫付的资金有专门约定,如一般借款欠款、工程预付款欠款和拖欠款属于两种不同类型的民事关系,承包人可以选择先收回预付款,并视自己的意愿而定。因此,在建设工程中,发包人未按时支付工程款和返还工程预付款的,承包人可以根据自己的实际情况收回工程预付款,但应当注意的是,法律规定工程款优先受偿。如果一个经验丰富的律师要对如何追讨欠款做出详细的决定,首先就不清楚如何追讨欠款。
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疫情期间发包方是否可以暂停支付工程进度款
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疫情期间发包方可以暂停支付工程进度款吗甘肃在线咨询 2022-09-01按期支付工程进度款是发包人的合同义务之一,根据示范文本通用条款7.5.1条,发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的进度款属于因发包人原因导致的工期延误。本次疫情对企业影响非常大,停工和停业造成资金无法及时回流,资金占用成本极高,因此不少企业都承受了巨大的资金压力。对于施工单位而言,如果存在垫付工程款或拖延结算等情形则同样承受巨大资金压力。企业以疫情管控主张延付或暂停支付进度款
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建筑预付款可以做工程吗?广东在线咨询 2022-07-28会。 1、工程预付款的比例不得高于合同价款(不含其他项目费)的30,一般为合同价款(不含其他项目费)的10,如果合同中有约定应按合同约定比例支付。预付款不得用于与本合同工程无关的事项,具有专款专用的性质。 2、建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7天内进行核实并签发预付款支付证书,建设单位应在签发预付款支付证书后7天内支付预付款,一般规定在工程开工前7天内支付。 《建设工程价款结算暂行办法》第三
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开发商欠我两年的工程款可以要回来吗山东在线咨询 2022-10-20你可以再和对方协商去解决这个问题的,如果实在是解决不了的话,你可以找中间人调解,不行的话,你可以向法院提起诉讼的,但是,你要保留你们之前签订的工程合同,还有保留对方签收你的工程的合同,另外,你们也要保留催收账款的合同的呢。