集体土地可以收回吗-法师兄

集体土地可以收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 18:40:30 399 人看过

1、不可以，集体土地转让无效，不受法律保护。出让只针对国有土地。集体土地用于房地产开发，需要先征用集体土地变为国有，再申请改变用途，农用转建设用。或者先转建设用地，再征地。土地按用途分类中包括农用和建设用，集体建设用地不属于农用地，所有权归集体。既然它的用途是建设，可以不用转为国有土地（即不用征用），直接承包这块建设用地，开发建设，经营商品。也可以先征用，再由政府出让，开发。与当地土地管理部门（国土资源局）协商，与土地所有集体协商，由开发商做安置补偿后，政府再出让给开发商。

2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

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一、集体收回土地承包的条件（一）土地承包经营权的提前收回和交回土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。《农村土地承包法》和民法典草案都有类似规定，如民法典草案第135条规定：“对承包期内的承包地，发包人不得收回。承包期内的土地承包经营权人全家迁入小城镇落户的，应当按照土地承包经营权人的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内的土地承包经营权人全家迁入设区的市，享有城市居民社会保障待遇的，应当将承包的耕地和草地交回发包人。土地承包经营权人不交回的，发包人可以收回承包的耕地和草地。承包期内的土地承包经营权人交回承包地或者发包人依法收回

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集体经济组织可以收回土地使用权。有下列情形之一的，农村集体经济组织经原批准用地人民政府批准：（一）乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）未按批准用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因停止使用土地的。按照前款第一项规定收回农民集体所有土地的，对土地使用权人给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。民法典的农村集体经济组织法人是什么农村集体经济组织，指利用农村集体的土地或其他财产，从事农业经营等活动的组织。根据《中华人民共和国民法典》第九十六条的规定，本节规定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。民法典的农村集体经济组织法人是特别法人。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得

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最近土地回收政策规定,如果宅基地出现违法流转、农户之间对同一片土地存在纠纷无法进行确权、没有继承人的房屋或超额占用宅基地面积等行为,该宅基地将被村集体收回。根据最近的消息,土地回收政策规定,如果宅基地出现以下行为,将会被依法回收:1违法流转的宅基地将被村集体收回。2、农户之间对同一片土地存在纠纷无法进行确权，当确权工作结束以后，这块土地将被收回。3、没有继承人的房屋，该栋房屋将被收回。4、超额占用宅基地面积的，宅基地将被收回。等等。集体土地回收政策：如何确权？哪些情况将被收回？集体土地回收政策是指政府对集体土地进行回收,以用于城市建设或其他公共利益目的的政策。为确保土地回收的合法性和公正性,需要确权土地的所有权。根据《土地管理法》的规定,集体土地的所有权归村集体经济组织或村民委员会所有。因此,政府在对集体土地进行回收时,需要与村集体经济组织或

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