房屋交付拟附"质保书"装修拆承重墙算违法-法师兄

房屋交付拟附"质保书"装修拆承重墙算违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:51:24 346 人看过

拆除承重墙等行为将受罚

今后，房屋建筑工程交付使用时，建设单位拟要提供质量保证书和使用说明书，同时，业主装修时拆除承重墙的行为将被定义为违法。昨天，市第十四届人大常委会第十五次会议听取了市政府关于《北京市建设工程质量管理条例(草案)》的说明及市人大城市建设环境保护委员会审议意见的报告。

将设永久性标识

按照草案规定，工程竣工验收前，房屋将被设置永久性标识，载明工程名称和建设、勘察、设计、施工、监理等单位名称及项目负责人姓名等内容。

若房屋质量出现问题，比如，施工单位在施工中使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备，或者有不按照施工图设计文件或施工技术强制性标准施工的其他行为的，由住房城乡建设行政主管部门或者专业工程行政主管部门责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

拆除承重墙将受罚

条例草案中规定，禁止房屋建筑所有权人或者使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构。任何单位和个人发现擅自变动的，应当报告住房城乡建设行政主管部门，住房城乡建设行政主管部门应当责令改正，暂停办理登记手续。

据悉，根据国务院《建设工程质量管理条例》相关条款规定：涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

市人大城建环保委员会建议，在与上位法保持一致的同时，将条例草案修改为：禁止房屋建筑所有权人或者使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构。任何单位和个人发现擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，有权向住房城乡建设行政主管部门举报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

罚款
装修承重墙拆除罚款归哪个部门管

装修承重墙拆除罚款，由城市房地产行政主管主管。一、发布小广告如何处罚1、未经当事人同意或者请求，向其住宅、交通工具等发送广告，由有关部门责令停止违法行为，对广告主处五千元以上三万元以下的罚款。2、在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款。二、发生装修工程合同纠纷要怎么处理如发生装修工程合同纠纷，一般当事人先协商解决，协商解决是所有方式里最快最有效的方式。如果协商不成，可由主管部门行政调解。如果协商不成的或者调解不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。根据家庭居室装饰装修管理第１５条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。第１９条规定，如果装饰家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居

2023-03-19

180人看过
罚款
装修承重墙会带来法律风险吗？

装修行为对承重墙造成了破坏是一种违法行为,因为它违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的规定。承重墙是房屋结构的重要组成部分,它的承载力对于整栋楼房的稳定至关重要。如果承重墙被砸毁,房屋结构将失去稳定性,可能导致整栋楼房倒塌,给人们的生命财产安全带来巨大威胁。因此,装修房屋时一定要注意承重墙的承重能力,不要私自改变房屋的主体和承重墙。否则,将面临五万元以上十万元以下的罚款。装修行为对承重墙造成了破坏,这是一种违法行为。因为承重墙是房屋结构的重要组成部分,它的承载力对于整栋楼房的稳定至关重要。如果承重墙被砸毁,房屋结构将失去稳定性,可能导致整栋楼房倒塌,给人们的生命财产安全带来巨大威胁。其次在《住宅室内装饰装修管理办法》有明确规定，房屋在装修过程中不能私自改变房屋的主体和承重墙，如有改变不仅要改正而且还要处五万元以上十万元以下罚款。承重墙装修违法吗？承重墙装修一般属于住宅室内

2023-09-06

457人看过
业主
装修中承重墙拆除责任归属问题研究

承担相应的赔偿责任。业主不得擅自改动承重墙。若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还需要向四邻承担赔偿责任。上海拆除承重墙怎么处罚《上海市住宅物业管理规定》，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后，才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还可能要向四邻承担赔偿责任。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者

2023-07-07

386人看过
罚款
装修房子误砸承重墙的罚款标准

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。小区承重墙被打打物业吗根据现行的法律法规，房屋的承重墙是房屋的公共部分，私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定，危害到公共安全的严重情节，还会承担刑事责任。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。有人会质疑这只是地方的规定，并不适用于与所有的城市，但是

2023-07-05

204人看过

房屋装修
房屋装修刷出百变墙色

问题：我家里正在装修，但不想把墙刷成“四白落地”这种，觉得这样太普通了。但又担心刷的彩色墙不好搭配家具和饰品。如果掌握了一定的规则，彩色墙面就能和家具般配膜亮光乳胶漆能使墙面熠熠生辉建议要看屋下“色”碟在决定给房间刷墙之前首先要给家定一个格调，然后才能对色彩、家具、窗帘和配饰做细致地讨论。具体到彩墙的问题，我觉得可以根据自己的喜好。如果喜欢田园风格，常以白色、米色、黄色、草绿为主，当然也可以点缀些岩石灰、土地黄等色。这种色调搭配仿古瓷砖、实木家具、古典雕刻、手绘彩盆、绿色植物等都比较协调；喜欢欧洲奢华风格，常用米色、米黄色、白色、黄色，特别是一些华丽的黄色壁纸最合适，门、门套宜用白色或樱桃木色；家具适合用带雕刻的欧美家具样式。再配上白色、米色、米灰色、黄色的地材或哑光砖，以及西洋画、罗马帘、壁炉等，可以与彩墙遥相呼应；喜欢中式风格，可以选择白色、黑色、灰色、黄色、紫禁红、中国红等，配搭中式

2023-06-10

226人看过
房屋装修
房屋装修有质量问题装修公司被判修复重做

王女士因为家里房子的装修问题和装饰公司打了两年多交道，近日，她终于拿到了胜诉判决：装修公司对质量问题予以修复或重做。2006年11月，原告王某与被告某装饰公司签订《家庭居住装饰装修工程施工合同》一份，约定被告对原告的住房进行装饰装修，工期为30天，工程总造价为22800元等条款。但被告直至在2007年4月底才完工，原告按照约定向被告支付工程款31000元（包括被告擅自增加的装修部分）。后原告发现被告给其装修的房屋存在质量问题，水电部分有问题，电路多次短路，不能正常使用，门和门套漆起泡、出现裂缝，严重变形，多次找被告维修无果并引起诉讼。法院审理后认为，原、被告签订的《家庭居住装饰装修工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。合同当事人双方应当按照合同约定的内容积极履行相关义务。原告在验收后发现门和门套漆起泡、出现裂缝，并以相关证据予以佐证，原告要

2023-06-10

406人看过
恢复原状
业主违规装修损毁承重墙法院判令恢复原状

为追求更佳效果，业主装修时拆除了部分承重墙墙体，为此引发纠纷被楼上业主告上法院。日前，上海一中院对这起因违规装修引发的相邻关系纠纷作出二审判决，判令毁墙业主将之前拆除的承重墙恢复原状。大动干戈敲掉承重墙2007年11月，董女士购买了本市漕溪路的一套房产。同年12月初，董女士请来装修公司进驻装修，为求最佳效果，应董女士的要求，装修公司拆除了客厅和卧室之间、客厅和厨房之间的部分承重墙体。楼上邻居江女士得知承重墙被拆，非常不安，向董女士提出了异议，并向土地管理部门反映。土地管理部门调查后向董女士发出整改通知，董女士随后对拆除的部分承重墙进行横梁加固工字钢，立柱加固工字钢等修复。去年1月10日，江女士收取了董女士家给付的赔偿款1000元。二度被告被判恢复原状后来江女士得知董女士家并没有将墙体全部恢复，于是江女士再度将董女士告上了法庭。一审庭审中，董女士主张客厅和卧室的墙体已恢复，并向法庭提供照片为

2023-06-08

405人看过
相邻关系
邻居装修拆除承重墙导致自家墙壁受损应如何维权

您和邻居之间作为具有相邻关系的相对方负有一定义务，比如在装修过程中，不能危及邻居的居住安全。因此，您可以要求邻居恢复承重墙，并就您的损失给予赔偿。法律规定《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的涉及单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。”

2023-06-13

117人看过

保证
如何保证房屋装修质量

第一个关键环节在于选择装饰公司，正规的装饰公司内部都有完整的质量控制体系、有严格的质量管理办法，装饰公司严格按着程序和工艺进行施工是质量保证的前提和基础，所以选择一家有能力、有资质、信誉好的装饰公司是客户实施事前控制的关键。第二个关键环节在于与装饰公司签订正式的装修合同，这是对客户权利保障的关键，也是处理质量问题的法律依据。第三个关键环节就是对设计的合理性进行审查。具备这些条件基本上就可以开工了。工人入场后就进入了事中控制阶段。首先要对入场材料进行验收，看是不是符合您的要求、是不是装饰公司履行了承诺、是否环保，这是质量控制的一个关键环节。再有就是关注一下装修过程中容易出现问题的隐性工程，关注工程队是否按正常工艺施工，关注监理人员的责任心。木工收口进行下一步工作前要对整个工程进行系统的验收，这是一个关键的环节，是影响整个工程质量的基础。剩下的就是工程竣工验收这个关键环节了，这时整个装修效果应

2023-06-01

426人看过
法律综合知识
家装不随意拆墙非承重墙有其作用

在目前的家庭装修中，家装已不仅局限于将房间打扮得如何漂亮，更多的是希望通过装修以增加其使用功能。此外，由于经济条件等因素所限，不少家庭购买的户型在面积上普遍没有达到预期目标，于是就出现了目前在装修时对原有的房屋结构进行改造的现象，主要表现在拆除非承重墙等方面。不少家庭在装修时受到了“房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆”这种说法的误导。其实，装修中并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。通俗地讲，所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。“非承重墙并非不承重，其含义仅仅是相对于承重墙而言。”卢九长介绍，非承重墙是次要的承重构件，但同时也是承重墙非常重要的支撑部位。因为，从实际情况来看，非承重墙至少要承受来自两个部分的重量：一部分是墙体的自重，以目

2023-06-10

243人看过
法律综合知识
装修不付款拆东西违法吗

一、装修不付款拆东西违法吗需考虑装修工程的承担方式具体为何种形式。首先，若工程采用承包制经营模式，那么装修公司便应按照包工包料的方式进行运作，此时，所有涉及到的建材均由装修公司负责采购，因此，在这情况下砸掉属于合法行为。其次，若装修过程采用纯清包施工模式，所有建材均需由业主自行支付费用购买，在此前提下，装修公司无权擅自拆除任何建材，如有类似行为，无疑将被判定为非法行为。另外，根据相关法律规定，行为人故意损坏他人财产，造成经济损失超过五千元人民币者，将构成故意毁坏财物罪，并须依法追究其刑事责任。《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、装修不好要返工如何赔偿依据合约中所载明的逾期赔偿责任条款，若无任何明确规定，被侵权方可通过诉讼程序提出民事赔偿申请，以确保公平合理地

2024-07-10

458人看过
法律综合知识
房屋外墙过了质保期维修怎么办

一、房屋外墙过了质保期维修怎么办外墙过了质保期该找物业公司维修。房屋外墙属于住宅的公共部分，过了质保期应当使用专项维修资金维修，物业公司在没有《物业服务合同》约定的前提下，物业公司不承担维修的责任。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。二、房屋外墙过了质保期未维修的可以不交物业费吗外墙过了质保期不可以不交物业费。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。三、房屋外墙多久过质保期外墙涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年。

2023-11-17

498人看过

法律综合知识
房屋装修保修规定，房屋装修保修期为几年

房屋装修保修规定体现在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，针对不同的反诬部分的保修年限和范围都作出了相应的规定。房屋装修保修期限通常是2年，例外的是基础工程和房屋防水工程不适用该年限。一、房屋装修保修规定房屋装修保修的规定是在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》当中。其中《房屋建筑工程质量保修办法》第四十条规定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保质期为5年。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最

2023-08-02

118人看过
刑事责任年龄
装修私拆5面承重墙，危害公共安全如何处罚

据媒体报道，近日，台州一住户，购买二手房重新装修时为了扩大空间。周某在不确定哪面是承重墙的情况下，就随便找了不专业的施工队伍，把屋内5面墙都拆了。街道对剩余住户紧急转移安置，并责令周某把墙砌回去。目前，该犯罪嫌疑人已被刑事拘留。以危险方法危害公共安全罪的处罚，依照刑法第114条和刑法第115条的规定，以危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；犯本罪致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。一、危害公共安全罪如何认定1、客体要件该罪侵害的客体是公共安全，即不特定的多数人的生命、健康和重大公私财产安全及公共生产、生活安全。其本质特征表现为不特定性，这类犯罪对其侵害的对象和可能造成的危害后果，事前往往无法预料和控制。如果行为人的犯罪行为所侵害的不是不特定的多数人的生命、健康或重大公私财产，而只是特定的个人或者特定的公私财产，则

2023-02-19

116人看过