买受人能拒绝履行受领义务吗-法师兄

买受人能拒绝履行受领义务吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:22:40 405 人看过

买受人是不能拒绝履行受领义务的，买受人其实就是买方，买卖双方在签订合同以后都有着自身的权利和义务。买受人可以因为卖方提供的物品的质量不合格而拒绝接受标的物或者解除合同，但是不能不履行受领义务，如果是这样的话，给卖方带来的相关损失买受人是需要自己承担的。

什么情况下买受人能退房

1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。

2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。

3、按揭不能，买受人有权退房。

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。

5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。

6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。

7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。

8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

《民法典》第六百一十条，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

拒绝履行
缓刑犯能否拒绝履行法定义务

缓刑犯拒不履行法定义务的可以撤销缓刑，执行原判决。《中华人民共和国刑法》第七十七条规定，被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。一、缓刑期间犯新罪有哪些处罚缓刑期间犯新罪的处罚是撤销缓刑，执行原判。缓刑期间犯新罪的具体规定如下：1、被宣告缓刑的犯罪分子在缓刑考验期内犯新罪或者发现判决宣告前没有其他罪的，应当撤销缓刑，对新犯罪或者新发现的罪作出判决决定执行前后罪的刑罚；2、被宣告缓刑的犯罪分子违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民

2023-03-19

52人看过
债权人
履行过程中债权人的受领义务与协助义务

如前所述，关于"受领"的法律性质，素有争论。在罗马法，一派学者绝对认为债权人有受领义务。一派学者认为惟于债务人有特别利益时，有此义务。第三派学者，则认为受领为债权人的权利，而非义务。在法国民法学说及判例上，多以受领为债权人的义务，法国的判例认为债权人不当拒绝履行的提供，系违反法国民法典第1146条及第1153条关于债务不履行的规定，应负损害赔偿责任，即以受领义务为债权人的债务，其不当之受领拒绝为债务不履行。在法国的学说上，有的认为履行不仅为债务人的义务，实为其权利。民法使债权人负担现实履行提供及提存的费用(法民第1260条)，乃是因为债权人违反此种义务的缘故。债权人拒绝受领清偿时，债务人可以作出现实的提供，拒绝受领现实的提供时，可以提存其已提供的款或物(法民第1257条)。如果因拒绝受领而予债务人以损害时，则应依侵权行为的规定(法民第1382条)，对于债务人负损害赔偿责任。亦有些学者认为，

2023-06-05

447人看过
法律综合知识
被执行人拒绝履行义务能否被强制拘留

一、被执行人拒绝履行义务能否被强制拘留被执行人拒绝履行义务有可能被强制拘留。胜诉之后，如果对方在履行期内未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的征信报告中并被限制高消费和出入境，甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。二、怎么才会变成失信被执行人会变成失信被执行人的情形如下：1．有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2．以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3．以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；4．违反财产报告制度的；5．违反限制消费令的；6．无正当理由拒不履行执行和解协议的。三、纳入失信被执行人名单后有什么影响

2023-06-24

198人看过
债权人
合同提前履行可以拒绝接受吗

合同提前履行可以拒绝接受，具体规定如下：1．看债务人提前履行债务的行为是否有损于债权人的利益。2．原则上，合同当事人应当按照合同约定的期间履行债务。债务人提前履行债务损害债权人利益的，债权人可以拒绝债务人的履行。债务人提前履行债务不损害债权人利益的，债权人应当接受债务人的履行。3．债务人提前履行债务给债权人增加负担的，费用由债务人承担。法律依据：《民法典》第五百三十条【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。一、合同履行的原则1．全面履行原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，即按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式，全面完成合同义务。当事人一方在履行中对合同约定义务的任何一个环节的违反，都是违反了全面履行原则。《民法典》第五百零九条第

2023-03-31

379人看过

拒绝履行
拒绝履行判决义务的后果

法院的判决是赋予国家强制力的，应该主动履行。如果不履行有三个后果：1、由人民法院强制执行；执行措施很多，可以对住宅进行搜查，包括拍卖、变卖、扣押的财产，冻结银行帐户，还可以查封住宅。2、如果拒不执行，法院可以处15日以下拘留1000元以下罚款，并且可以重复适用。3、拒不执行法院生效的法律文书，情节严重的，就构成了拒不执行判决、裁定罪。被执行人拒不执行法院判决怎么处理被执行人拒不执行法院判决的行为，直接损害了法院裁判和执行的严肃性、权威性，损害了申请执行人的合法权益。被执行人在明知有被执行案件未履行的情况下，还故意转移财产，有能力履行而拒不履行，致使法院生效判决无法执行，破坏了人民法院正常的执行秩序。虽然最后其家人代其将相关款项偿还完毕，但其行为已经涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪，其应为违法行为承担相应的法律责任。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役

2023-07-05

318人看过
拒绝履行
拒绝履行：债务人能够履行债务而故意不履行。

1、构成要件：（1）有合法的债务存在。（2）履行仍为可能。（3）债务人有拒绝履行的表示。（明示或默示）（4）债务人主观上为故意。（5）债务人拒绝履行无合法理由。2、发生时间：可在履行期到来之前，也可在履行期届至或者发生迟延之后。可以为明示，也可为默示。3、法律后果：（1）债权人可获得并行使合同解除权，并可请求赔偿或者违约金。（2）有担保的债务，依法实现担保。（3）可强制履行的请求强制履行。（4）发生抗辩权的消灭和产生。（5）债权人负有减免损失的义务。期前拒绝履行合同之债被称之为预期违约。拒绝履行债务和逾期违约一样吗拒绝履行债务和逾期违约一样，预期违约行为和履行期到来后的拒绝履行一样，都是指债务人无正当理由拒绝履行债务，并损害债权人的利益的行为。在明示毁约中，债务人已实施一定的行为，明确地表示他将单方面撕毁合同，解脱债务的拘束。

2023-08-16

377人看过
债权人
债权人拒绝受领的情形

债务履行期间债务人没有提出履行请求或者债务履行期限没有届至，债务人提前履行债务，债权人没有接受履行。债权人下落不明的。所谓下落不明，指债权人离开自己的住所不知去向。债权人下落不明，债务人无法给付，为消灭债权债务关系，债务人可以将标的物提存。债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人。一、如何防范债权人拒绝受领（一）债权人由于很多客观原因：（如暂时不需要货物，但又不想承担保管责任及风险等），往往会找借口来逃避自己的受领义务，但如果合同中没有规定债权人迟延受领或拒绝受领的违约责任，对债务人的利益保护将殊为困难。故合同应约定债权人无正当理由不履行自己的受领义务所应当承担的具体的违约责任，这样对债权人无疑是一个有效的震慑，对债务人为此可能付出的额外费用也将是一个很好的补偿。另外，根据法律的规定，债务人也可以在符合法定的几种情形时，将货物提存或者把货物变卖后所得的价款提存，以完成自己的合同义

2023-03-03

298人看过
拒绝履行
拒绝履行义务的构成及其含义

拒绝履行，又称“毁约”是指：债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。拒绝履行的构成要件：1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。2、须履行仍为可能。3、须债务人有拒绝履行债务的表示。4、须债务人主观上出于故意。5、债务人拒绝履行债务无正当理由。一方拒绝履行合同怎么办？一方拒绝履行合同的，守约方可以要求其赔偿违约金，或者承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其

2023-07-23

292人看过

买受人
发票能否证明出卖人已经履行交付义务、买受人已经履行付款义务？

在当事人双方没有订立书面合同或履行合同过程中交接手续不完备的情况下，发票能否证明出卖人已经履行了标的物的交付义务、买受人已经履行了付款义务往往成为争论的问题，《买卖合同司法解释》第8条根据不同的发票类型，赋予了不同的证明力，以解决该问题。(1)增值税专用发票及税款抵扣资料。增值税专用发票本身只是交易双方的结算凭证，仅凭增值税专用发票及税款抵扣资料不能证明出卖人已经交付标的物，也不能证明买受人已经支付货款。因此，出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。对于买受人仅以增值税专用发票证明其已履行付款义务的情况，出卖人不认可的，买受人也应当提供其他证据证明已经付款的事实。(2)普通发票。普通发票是在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证，在买卖合同关系中对收付款行为具有一定的证明力，

2023-06-09

329人看过
法律综合知识
债务是否能拒绝履行

一、债务是否能拒绝履行债务人在债务履行期届至时，明确表示将不履行债务的，将产生以下法律后果：1、债权人有权解除合同。2、债务人承担违约责。3、债权人有权要求债务人继续履行债务。4、在双务合同中，债务人表示拒绝履行后，不得以同时履行抗辩权作为抗辩。当债权人有先履行义务时，债权人有权拒绝自己的履行。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方是否能在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、破产是否能免除债务破产不能免除债务。一、法人破产后以破产财产承担债务，优先偿还破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。二、破产，是指债务

2024-01-19

384人看过
遗赠
附义务的受遗赠人不履行义务，还可以接受遗产吗？

“老有所依”是不少传统中国人的思想，但随着时代的变更，“养儿防老”似乎不那么奏效，于是乎也越来越多老人来卧病不起时立下附义务的遗赠，如果受遗赠人不履行义务通常是不可以接受遗产的。在弄清楚附义务的遗赠中受遗赠人不履行义务是否能继承遗产时，首先应该做的是确定该遗赠是否有效。附义务的赠与，是指赠与人在赠与时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与。附条件的赠与合同是否有效，取决于其是否满足合同生效的要件，这些要件分别为：双方主体适格、意思表示真实、不存在违反法律法规和公序良俗的内容，合同内容是否明确可行。合法有效的合同对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。受遗赠人不履行义务通常是不可以接受遗产的，但也存在例外，具体如下：1、被继承人可以在遗赠时为受遗赠人设定义务，受遗赠人应当履行义务，除非受遗赠人有正当理由，例如该义务违反法律或公共利益等，受遗赠人才

2023-05-01

405人看过
合同债务
拒绝受领权的性质

拒绝受领权，以债务的履行需要债权人受领为前提，故不需要债权人受领场合，比如约定不于深夜弹奏钢琴场合，并不发生拒绝受领权问题。拒绝受领权，并非一项独立的“实质性的权利”，而是附属于债权的“技术性的权利”，是随着债权的发生而发生，只不过在通常情形下并不表现出来，仅于债务人提供的履行不符合要求时，拒绝受领权才凸显出来。拒绝受领权的目的是保障债权目的的圆满实现，因而，拒绝受领权本身不能单独地作为转让的标的，只是随债权的转让而当然地转让。拒绝受领权，本身尚不足以使既有的法律关系变更或者消灭，只不过是使债务人的履行合同债务的事实处于停顿状态，因而，不属于形成权。笔者以为，拒绝受领权可以被认定为一种抗辩权，归入抗辩权中的一时的抗辩权。什么情况下承租人可以行使拒绝受领权根据民法典第七百四十条的规定，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物

2023-08-18

272人看过

拒绝履行
不得拒绝履行法定赡养义务

昨日，陕西省实施《中华人民共和国老年人权益保障法》办法(修订草案修改稿)提交省十二届人大常委会第12次会议，修改稿在家庭赡养与抚养、社会保障及社会优待等章节新增了多条款项。禁止歧视虐待遗弃老年人修改稿新增条款规定，老年人享有宪法、法律、法规规定的政治、人身、财产和婚姻自由、文化教育、医疗保障等权利，有获得国家和社会物质帮助的权利，有享受社会服务和社会优待的权利，有参与社会发展和共享发展成果的权利。禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人。并确定积极应对人口老龄化是本省的一项长期战略任务。规定各级政府应建立健全以社会保险、社会救助、社会福利为基础的老年人社会保障制度和以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系。不得拒绝履行法定赡养义务新增条款规定，老年人的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女、形成抚养关系的继子女和其他被抚养人，均有赡养老年人的义务。赡养人、扶养人不得以放弃继承权或者

2023-04-23

422人看过
法律综合知识
合同中，后履行义务一方可以拒绝先履行吗

买卖合同中，后履行义务一方能拒绝先履行。一般情况下，对于合同义务，谁先履行谁后履行，都会在合同中约定。而且我国法律规定，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方也有权拒绝其相应的履行请求。因此，在买卖合同等双方互负债务的合同中，约定了先后履行顺序的，先履行合同义务一方未履行的，后履行一方能拒绝履行。《中华人民共和国民法典》第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

2024-04-20

271人看过