房产证共有份额1%和99%离婚怎么分配？-法师兄

房产证共有份额1%和99%离婚怎么分配？

来源：互联网时间： 2023-06-27 14:00:06 274 人看过

房产证共有份额1%和99%离婚怎么分配？

首先，你们能协商的按照协商结果来处理，协商结果在这里优于法律规定。如果协商不成，按照法律规定。夫妻婚后财产原则上是平分的，即使在房产交易中心等级比例为您99%，她1%。关于离婚赔偿，离婚赔偿条件的法律规定。

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚的；

(二)有配偶者与他人同居的；

(三)实施家庭暴力的；

(四)虐待、遗弃家庭成员的。

具体说来，离婚赔偿条件如下：

(一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。

(二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说，离婚赔偿应该以离婚为原因，如果没有达到离婚程度，而是在婚内损害，则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。

(三)受害方受到了损害。这种损害包括财产损害和精神损害两种。

(四)请求人无过错。

夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑离婚财产处理的问题，如果等到离婚诉讼判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。好聚好散，夫妻双方和平协商，在离婚前商量好财产处置方案，才是最理智的做法。

在以往的离婚案件中，财产分割协议中大多会出现三种无用约定，绝大部分夫妻处理共同财产时都会陷入以下误区，从而影响财产分割的结果：

财产归子女。实际上，这些财产仍然由父母掌控，从法律上看赠予没有履行，所以大部分被认定无效。

不动产归一方但未作产权变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后所有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在发生争议时，同样无法得到确认。

谁提离婚谁无财产。“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺。实际上，此类约定往往等同于限制离婚自由权，而被认定为无效。

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