法院能强制拍卖房产吗-法师兄

法院能强制拍卖房产吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 13:50:11 171 人看过

房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产首先由双方协议处理，协议成功的按照协商结果分割财产，此时房产不需要法院拍卖；如果双方协议不成，可以将房产分割问题交由法院判决，法院在判决过程中，如果双方均不主张房屋所有权的，那么法院可以依当事人的申请对房屋进行拍卖，并就所得价款进行分割。

被法院强制执行了还能办银行卡吗

被法院强制执行了可以重新办银行卡。法院冻结银行卡，可以再办张新的银行卡，但是重新办的卡被法院知道了，有可能再次被冻结。银行卡被法院冻结，一般不超过六个月。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月；如果因为司法需要，可以延期三个月。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拍卖相关文章

强制拍卖
法院能不能强制拍卖房子

1、法院能不能强制拍卖房子。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。有关法律、法规《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对被执行人拍卖、变卖或者清偿其所抵押的房屋债务的决定，给予被执行人六个月的宽限期被处决，他的家属住在这里。在此期间，被执行人应当主动腾出房屋，人民法院不得强制被执行人及其受扶养人搬出房屋。《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第三条。被执行人被迫迁出时无法自行解决住房问题的，经人民法院核实，执行申请书可以为被执行人及其家属提供临时住房。也就是说，如果房屋因普通债权债务被查封，属于居住必需的不动产，那么法院只查封，不拍卖。已设定抵押的，在抵押权人为被执行人提供短期安置房后，法院可以拍卖该房屋。

2023-05-02

378人看过
强制拍卖
房产法院强制拍卖不限购吗

一、房屋原业主的身份背景一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果是遇到像上面新闻中那样的流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。所以，在购买司法拍卖的房屋时候，一定要想办法打听清楚房屋来源，认真研读、核实拍卖公告，理性决策。二、实地看房，房子可能被租赁及被占有司法拍卖的房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。法律上有一说叫做买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果房子，特别是商铺之类的，原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者

2023-06-08

135人看过
二次抵押
二次抵押的房产法院能强制拍卖吗

一、二次抵押的房产法院能强制拍卖吗二次抵押的房子法院能执行。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。二、法院会组织调解吗（1）适用普通程序审理的案件，可以由合议庭的全体成员主持调解，也可以由审判人员一人主持调解。在审判方式中，立案后经过单独的部门初步审查，认为案情比较简单，争议不大的，在征得被告的同意后，安排时间进行调解。这种做法不但提高了工作的效率，也很受到当事人的欢迎。根据案件的具体情况和当事人的意思，可分别在质证和辩论后进行调解，调解无效的，在庭审程序完成后，当庭或者择日判决。（2）人民法院进行调解，可以要求有关地位

2023-03-29

383人看过
房产拍卖
房产法院拍卖能拍卖吗

一、房产法院拍卖能拍卖吗可以的。只要房产是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房，没有其他住处的，法院处于社会稳定的考虑，一般没法执行。可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。二、法院拍卖房产流程1.拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2.拍卖的鉴定与估价。3.确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。4.确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。5.发布拍卖公告。6.审查竞买人资格。参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明

2023-05-22

218人看过

强制拍卖
集资房法院能不能强制拍卖

法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。一、小产权房可不可以司法拍卖法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。二、小产权楼房可以买卖吗不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的

2023-03-26

416人看过
强制拍卖
法院能强制拍卖唯一住房

[案情]刘老汉夫妇含辛茹苦供儿子小刘读大学。小刘大学毕业、买房、结婚、生子后，将刘老汉夫妇接进城里养老。可是天有不测风云，刚享福几年，小刘因车祸去世，媳妇也带着孩子回娘家，并且声明“不继承遗产，不负担债务”。原来，小刘生前购买这140平方米的住房，是将房屋抵押后搞的按揭贷款，至今尚欠本息15万元。刘老汉夫妇年近古稀，无生活来源，居委会帮他们申请了低保，当然没有能力还银行的钱。2006年3月，追款无着的建设银行将二老告上法庭，法院判令二老还本付息。2006年10月，建设银行申请法院强制执行。[分歧]执行过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种意见认为，最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(简称《查封规定》)第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、

2023-06-08

425人看过