履行租房合同注意事项有哪些?
租房合同注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
房屋租赁合同范本租房合同甲方(出租方)_________身份证号码:_________乙方(承租方)_________身份证号码:_________现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:_________,即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字)__________________乙方(签字)____________________联系电话:____________________联系电话:______________________
租房的时候一定要注意很多问题,在进行租房的时候首先要查看房间内的东西完好,如果有损失要提前和房东提出来否则日后在退房的时候以免出现纠纷。其次注意在房间内是否有针孔摄像头等偷窥隐私的东西,以免发生泄漏,保护自身安全。
一、租房需应该注意什么
租房需注意事项:
1、要看房子的主人有没有租房的权利。比如出租人是业主本人还是业主本人,是否有业主本人的授权,需要验证其身份证、房本、委托书等原始信息。避免有人冒充房东骗取租金;
2、要保留出租人身份证、房屋产权证或授权委托书的复印件,避免以后发生纠纷时对房东的信息一无所知;
3、租金标准和租赁期限的约定必须明确写在合同上,不要相信口头承诺。事实证明,相信口头承诺的人遭受了损失和欺骗。最后,入住前必须与房东核对室内家具、家电等用品的状态,确保家具、家电等设施设备处于正常使用状态,登记水卡、电卡、气卡的价值和物业费的支付情况,交接完成后由双方签字确认。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房合同注意事项有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事项吉林省在线咨询 2022-03-04租房注意事项、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁
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个人租房合同租赁注意事项有哪些租房注意事项全攻略贵州在线咨询 2021-11-29承租人应注意的主要事项是:1、检查出租人的财产证明和有效身份证明。; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租赁合同时,应询问租金中包含的内容承担水、电、暖、气(天然气)和物业管理费?; 4、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、煤气(天然气)等费用; 五是付款方式。 出租人应注意: 1、检查身份证明,外省市人员在当地居住是否有合法居住证明; 2、承租人应当租房,并在合同中约定不得有违法行为。
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签订房屋租赁合同有哪些注意事项, 签房屋租赁合同的注意事项有哪些宁夏在线咨询 2022-03-09租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须
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租房注意事项有哪些租房合同应该注意的问题台湾在线咨询 2022-08-26十大注意事项有: 1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同,租房合同要细。 2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。 3、合同中出租人一般是房屋所有人,但并不限于所有人。 4、确认上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效明是否一致。 5、承租人转租的,承租人与出租人之间租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 6、租金的支付方式及期限。 7、租金
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业主租房注意事项有哪些租房合同流程陕西在线咨询 2022-08-051、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系