买房屋销售欺诈如何维权-法师兄

买房屋销售欺诈如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 02:49:49 111 人看过

在您面临购房相关的事项处理时，假如不幸遭遇诸如误导性定金交易等谬误行为，首先应当尝试与涉及到的各方进行深度磋商与交流，力图寻求公平合理的解决方法；若是在此基础上未能够取得令人满意的成果，那么我们建议您采取法律手段，进行正式起诉；如果经过深入调查和取证，发现该案件已经触犯了刑律，构成了刑事犯罪，那么您可以向当地的公安机关提出相应的报案请求。至于定金制度本身，其属于购房合同中的关键组成部分，代表着您在决定购买某套房产之时提前支付的预定款项。只要双方严格遵守相关法规和合同约定，购房合同得以顺利履行完毕，定金将会自动转为购房款的一部分；然而若卖方未能履行承诺，导致购房合同无法按原计划执行，您有权要求对方返还当初支付的定金，且还可以额外收取赔偿金作为对您权益损失的弥补。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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一、如何识别房子销售欺诈在房屋交易过程中，存在多种可能构成欺诈的行为，以下列举其中的几种具体情形：首先是故意隐瞒未取得商品房预售许可以及对事实的任何掩饰或提供虚假的商品房预售许可证明此类欺诈行为；其次是蓄意隐藏所出售房屋已被抵押这一关键事实；此外，故意避而不谈所售房屋已然被出售予第三方，或者已成为拆迁补偿安置房的实际状况等等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、如何识别夫妻债务的归属如果是在以下范围之内的债务属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人

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