购房合同签订时要注意:
1、应当注意核实对方的身份及履行能力。即卖方是否具有处分权,买房是否能够支付价款;
2、应当注意合同中的主要条款规定是否明确。主要条款包括标的房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等;
3、应当注意合同内容不得违反法律。
签订购房合同补充协议要注意什么事项
签订购房合同补充协议要注意的事项:
1.约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。
2.约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。
3.约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
4.约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
-
签订购房合同要注意哪些基本问题
281人看过
-
签订购房合同要注意哪些基本问题
299人看过
-
签订购房合同时应该注意哪些基本问题
103人看过
-
签订购房合同时应该注意哪些基本问题
306人看过
-
购房者签合同时要注意哪些基本问题
53人看过
-
签订购房合同要注意哪些问题?
333人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
签订购房合同时需要注意哪些问题?签订购房合同时需要注意哪些问题西藏在线咨询 2022-02-10对于很多准备买房的新手来说,签订购房合同,是相当陌生的。尤其是现在晋城的很多办理预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。为了防止买房吃“哑巴亏”,购房者在签订购房合同时,首先要确定项目的证件齐全与否,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才能减少购房风险,及办理按揭贷款。那么,签订购房合同时需注意哪些问题呢?签订购房合同注意事项多,主要须注意以下事项:第一、审查
-
签订购房合同需要注意哪些问题,签订购房合同时需要注意哪些问题呢西藏在线咨询 2022-02-101、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,避免一房多卖的情况发生,另外还要明确约定房屋的层高和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的所有权、使用权。3、付款方式及期限房款如何支付,在什么时候支付,这都需要进行具体约定,并在合
-
签订购房合同要注意哪些问题?黑龙江在线咨询 2022-05-30签订购房合同需要注意的问题有: 1、房屋基本信息是否与认购书中一致; 2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题; 3、看清约定的违约金是如何表达的; 4、房屋交付使用的期限问题,一定要明确具体; 5、产权登记的期限; 6、看清楚争议解决的方式。
-
购房合同签订要注意哪些问题广西在线咨询 2022-04-03在签订买房合同的时候,一些细节问题还是要注意的。首先要明确约定逾期交房的违约责任,对于交房日期一定要确认。还要明确房屋的建筑面积,如果约定面积不符实,那么这个该如何处理。如果面积误差绝对值超过3%的,那么你可以要求解除合同。要明确约定房产证办理期限,不要让卖方以各种理由推延办证时期。还有一些关于物业,规划设计变更的约定,看条款的时候看仔细些,不要让自己的权益受到侵犯。
-
签订购房合同要注意哪些问题山东在线咨询 2021-11-07签订购房合同时应注意的问题: 1、核实卖方身份,交易对象必须是产权人; 二、注意五证,核实房屋是否符合销售条件; 3、注意合同中双方的权利和义务; 4、注意是否有空白条款; 5、注意不要签阴阳合同。