老叶家的居民楼位于广西壮族自治区来宾市老班车站附近,老班车站是来宾市旧城改造的项目之一。2010年11月,某房地产开发商在拆迁老班车站旧楼时,产生的震动造成包括老叶家在内的7户房屋不同程度的开裂。事故发生后,街道办事处召集开发商与老叶等居民进行协商,并达成协议,但之后开发商并未按照协议对事故进行处理,称房屋没有房产证,老叶等人再次向相关部门反映。
就在老叶等人在等待处理结果的时候,事故再次发生,2011年11月24日凌晨,老叶等人的房屋、门前道路再次出现开裂,道路下的供水管突然爆裂。为处理事故,政府部门先后多次组织房屋受损的房主与开发商进行协商,并明确要求对多户开裂的房屋进行加固及赔偿,但问题一直未能得到解决。老叶只好向法院提起诉讼,要求房地产开发商及承建该工程的建筑公司共同承担受损房屋的修复加固费用10万余元。
兴宾区法院审理后,判令两被告共同赔偿给老叶房屋加固维修费用10万余元。
对于该案的判决,法官解释称,上述房屋虽然没有房产证,但老叶的房屋自上世纪八十年代建成后实际使用居住至今,因此该房屋为老叶所有。开发商和承建商在拆迁老班车站旧楼前,理应对周边建筑现状进行实测、留证及评估,以此确定拆迁方案,避免对周边环境及建筑产生负面影响。目前,老叶居住的房屋存在损坏,通过相关会议记录,法院认为上述损坏与拆迁老班车站旧楼存在因果关系,两被告也没有证据表明老叶的房屋在拆迁施工前就已经损坏,因此两被告应承担相应赔偿责任。
**松马艳正义
稿件来源:法制日报析案
-
旧城改造改造拆迁补偿
438人看过
-
旧城改造拆迁协议
461人看过
-
旧城改造的拆迁程序
416人看过
-
旧城改造拆迁补偿方式
282人看过
-
旧城改造房屋拆迁的补偿标准
50人看过
-
旧城改造拆迁的拆迁程序是什么
103人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
旧城改造房屋拆迁怎么赔偿山东在线咨询 2022-07-20拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
旧城改造房屋拆迁怎么补偿香港在线咨询 2022-06-01拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
旧城改造房屋拆迁补偿是多少山西在线咨询 2021-03-171、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换; 2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑; 3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建; 4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑; 5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿; 6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁
-
旧城改造的房屋拆迁怎么补偿?新疆在线咨询 2022-11-13拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
城市旧房改造会拆吗?黑龙江在线咨询 2022-11-15没有城市旧房原拆原建的专门规定。 但是城镇旧房原拆原建的必须向当地规划部门申请,符合城市规划要求。得到批准后才能建设。旧房子重建,需要办理规划和建设手续。 先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。完工后,就可以办理房产登记变更手续了。