天门市农村土地承包经营权抵押贷款额度是多少-法师兄

天门市农村土地承包经营权抵押贷款额度是多少

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:40:22 145 人看过

贷款额度：贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

贷款行根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限确定贷款期限。土地承包经营权短期流动资金贷款期限不超过1年(含1年)，中长期贷款期限不超过3年(含3年)，且贷款合同到期日设定，原则上应早于承包经营期限的1年，并已经支付贷款到期日之前的土地流转金。

贷款行在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时，应充分了解贷款可能存在的市场风险，并按照中国人民银行相关利率规定，科学合理的确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率，根据借款期限、风险状况等综合确定贷款利率，同时贷款行给予适当优惠。

一、申请天门市农村土地承包经营权抵押贷款需要哪些条件？

申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：

1、企业依法注册，且年检合格；

2、土地承包经营权已经合法程序流转；

3、农户须持有长丰县常住户籍，或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人，具有完全民事行为能力，且贷款到期时不得超过60周岁；

4、信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷；

5、从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营情况正常，并有合法、可靠的经济来源；

6、接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查；

7、贷款行规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
北京农村土地承包经营权抵押融资项目落实

日前，北京农商银行为平谷区诺亚农庄以365亩土地承包经营权作抵押物提供500万元的最高授信额度，这是北京农商银行盘活农村土地资源，创新农村土地“两权”金融产品的一次有益探索。一直以来，由于国家法规的限制，农村土地承包经营权无法作为抵押物向银行申请贷款，农村融资难、融资贵的问题长期存在。北京农商银行抓住北京市农村土地承包经营权抵押贷款试点的重要机遇，通过创新土地经营权抵押担保方式，解决了农业经营主体在申请融资过程中缺乏有效抵质押物的问题，赋予了更多的土地使用权权能，从而满足了农业经营主体生产经营中面临的资金需求。北京农商银行平谷管辖行副行长胡*光说：“对金融机构来说，把农村土地承包经营权作为抵押物要具备3个条件：能核定价值、能登记、能流转，所以项目在探索中涉及3个环节，即经营主体生产产品的市场前景、规范的承包土地合同权属和评估土地承包经营权的价值。”“土地承包经营权抵押融资项目对于评估机构来

2023-05-05

463人看过
抵押贷款
江苏泗洪县关于农村土地承包经营权抵押贷款有哪些热点

为满足广大农户、种养大户、家庭农场、合作社、农业龙头企业等新型农业经营主体规模化、集约化经营资金需求。2、什么是农村土地承包经营权抵押贷款?答：农村土地承包经营权抵押贷款是通过公开协商进行土地承包经营权流转的受让方在法律许可的范围内和在不改变土地所有权性质情况下，将土地承包经营权及地上(含地下)附着物作为抵押物，向银行申请的贷款。3、农村土地承包经营权抵押贷款对象是哪些?答：贷款对象主要为农户及经土地流转后获得土地承包经营权，在工商部门或县委农工办登记备案的种养大户、家庭农场、农民合作社，农业产业化龙头企业等新型经营主体，借款人应在年满18周岁以上、65周岁以下，需要具备的条件：(1)依法从事种植、养殖等经营活动;(2)有县政府颁发的农村土地承包经营权证书或村委会与借款主体签订的土地承包合同等;(3)借款人征信报告无不良记录;(4)土地股份合作社等以土地承包经营权入股成立的经济组织，还需提

2023-05-05

61人看过
抵押
现在农民的土地能承包吗,土地承包经营权可以抵押吗

一、现在农民的土地能承包吗农村土地可以发包给本村的村民，而村民一般以家庭的形式进行承包，村集体和村民签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。二、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权，这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土

2023-04-18

172人看过
抵押
农村小额贷款能贷多少，农村小额贷款需要抵押吗

一、农村小额贷款能贷多少农村小额贷款能贷多少万，是要看你的资质情况的，如果你资质好，那不用说，肯定额度会高一些。如果资质不足，肯定没有贷款可以发放给你的。如果有地皮，还要看土地性质是什么，如果土地性质是集团土地性质的，你就不要再去申请贷款了。二、农村小额贷款需要抵押吗信用社有不需要抵押的小额信用贷款。（一）、基本概念：农户小额信用贷款是指信用社基於农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需要抵押、担保的贷款，采用“一次核定，随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。（二）、申请小额信用贷款的农户应具备以下条件：1、居住在信用社的营业区域之内；2、具有完全民事行为能力，资信良好；3、从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济来源；4、具备清偿贷款本息的能力。（三）、贷款用途1、种植业，养殖业方面的农业生产费用贷款2、小型农机具贷款3、围绕农业生产的产前、产

2023-03-15

170人看过

抵押贷款
中国考虑开展农村承包经营权和宅基地使用权抵押贷款

北京--中国金融监管机构周三表示，政府将探索开展农村承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务，这将有助于解决中国7.2亿农村居民的贷款难问题。许多经济学家此前指出，应赋予农民更好地支配农村土地权益的能力，这样才能改善农民的生活水平。不过，中国政府一直对此持谨慎态度，因为如果农民用土地权益作抵押，但之后无法按时偿还贷款，那么银行将可能没收土地，这样或将引发社会矛盾。中国央行和金融管理机构发布了一份措辞严谨的联合公告，但公告似乎未暗示政府已找到解决问题的途径。公告称，政府将开展试点工作，部分地区农民可以用农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款。公告称，试点将仅限于城镇化和农业化程度高的地区，并强调必须按照依法自愿原则。公告还强调，试点将在不改变土地集体所有性质的前提下开展，暗示出政府旨在防止农村土地用于商业开发的意愿。公告未披露试点的具体推出时间，也未指出哪些地区会被列入试点范围。近几年来，中国

2023-06-10

282人看过
共有
土地承包经营权共有人的确定和农村土地承包经营权的定义

承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地一、离婚时土地承包经营权能否进行分割？(1)可以，婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的，应分两种

2023-02-21

335人看过
土地承包经营权
山东农村维护妇女农村土地承包经营权

一、保障妇女的土地权益2014年12月，山东省农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组办公室下发了《关于在农村土地承包经营权确权登记颁证工作中切实维护妇女权益的通知》，要求各地在开展土地承包经营权确权登记颁证工作中要高度重视保障妇女的土地权益。无论采用什么办法进行登记和颁证，权证和登记簿上要有妇女的名字，保证农村妇女土地承包权益不挂“空挡”。要求已将土地承包经营权证书发放到农户手中的地方，要按照与承包农户登记簿“共有人”一栏中一致的内容，印制一张与权证大小一致的插页，加盖发证机关印章发放到农户，作为承包农户权证信息的补充。还没有将土地承包经营权证书发放到农户手中的地方，要按照上述要求，在印制经营权证时补加插页，一并发放到农户。二、为什么要维护全省农村妇女土地权益1、妇女拥有对承包地平等的知情权和决策权。作为农业生产的主力军，权证上体现妇女的名字，有利于她们参与土地流转等家庭财产权益处分的

2023-05-05

223人看过
抵押贷款
详细介绍土地承包经营权抵押贷款的定义。

抵押土地承包经营权办理贷款的意思是：农户、企业法人及其他经济组织以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。青岛农村土地承包经营权抵押贷款管理办法内容怎样？一、青岛农村土地承包经营权抵押贷款管理办法内容日前，山东省青岛市制定出台了《青岛市农村土地承包经营权抵押贷款管理办法（试行）》，赋予农村土地承包经营权进行抵押和担保的权利，并对贷款额度、申请程序、抵押物评估、抵押登记等作了进一步规范。《办法》提出，借款人为承包方农户的，贷款额度根据借款人资产负债情况、信用情况、综合还款能力及其土地经营收益评估总值等情况合理确定。而对于通过其他合法方式取得农村土地承包经营权的新型农业经营主体，贷款额度按照不超过通过农村土地流转实现规模化经营所产生的预期增值价值的80％确定。贷款期限不超过农村土地承包经营权的剩余使用

2023-07-06

93人看过

土地承包经营权
农村土地承包经营权证如何办理以及土地承包经营权证的用途

一、农村土地承包经营权证怎么办理农村土地承包经营权证的办理是：发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请；县级以上地方人民政府编制登记簿；颁发农村土地承包经营权证。二、土地承包经营权证的用途土地承包经营权证的具体用途包括：1.土地承包经营权证可以用来抵押贷款；2.获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。3.所承包的土地在被征用时可以获得补偿；4.部分地区还可以获得一定的农业补贴。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。为村民土地承包经营权进行确权登记颁证，是建立土地流转、归属清晰、权责明确的农村产权制度的基础和前提，能够依法落实农民的土地财产权，让农民的财产权益依法得到有效保护。三、土地承包经营权证丢失如何补办土地承包经营权证补办方式：《农村土地承包经营权

2023-04-24

210人看过
农村土地承包
农村土地承包经营纠纷名词解释，农村土地承包经营纠纷具体包括哪些

一、农村土地承包经营纠纷名词解释农村土地承包经营纠纷名词解释是就土地承包经营权是否成立及其归属和内容所发生的纠纷。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。二、农村土地承包经营纠纷具体包括哪些农村土地承包经营纠纷具体包括：1.因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的;2.因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;3.因收回、调整承包发生的纠纷;4.因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;5.因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;6.法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。三、土地承包经营纠纷的解决方法是什么土地承包经营纠纷的解决方法是双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民

2023-06-05

92人看过
合同生效
怎么获得农村土地经营承包权呀？

对于您的疑问怎么获得农村土地经营承包权的解答如下：一、颁发的方式，是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。其中，实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：（1）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。（2）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经

2023-03-16

89人看过
抵押贷款
农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点有哪些注意事项

这意味着，山东将暂停实施《民法典》、《民法典》关于集体所有的宅基地使用权、集体所有的耕地使用权不得抵押的规定。试点地区如何选择?需确权登记颁证率高等条件央行有关负责人昨天表示，“两权”抵押贷款试点以县(市、区)行政区域为单位。农村承包土地的经营权抵押贷款试点，主要在农村改革试验区、现代农业示范区等农村土地经营权流转较好的地区开展;农民住房财产权抵押贷款试点，原则上选择国土资源部牵头确定的宅基地制度改革试点地区开展。试点地区需要满足确权登记颁证率高，农村产权流转交易市场健全，农户土地流转意愿较强，农业适度规模经营势头良好，农村信用环境较好，配套政策较为健全等条件。如何保障农民权益?在尊重农民意愿前提下开展央行有关负责人表示，党中央、国务院多次强调农村土地制度相关改革要在保护农民合法权益、尊重农民意愿的前提下开展。为保护农户的合法权益、防范试点潜在风险，指导意见提出了四个方面的要求：一是明确“

2023-05-04

306人看过

抵押
可以将土地承包经营权作为抵押吗？

土地承包经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以，法律规定土地承包经营权不能以此作抵押。土地承包经营权范围土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构

2023-07-05

488人看过
土地使用权抵押
划拨土地使用权抵押贷款的金额是多少

土地使用权抵押必须事先向土地所在市人民政府土地管理部门重新发行土地使用权转让手续。其手续如下：（1）土地使用者应持有国有土地使用证和地面建筑物、其他附着物产权证等合法证明书，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请（2）市、县人民政府土地管理部门与申请人协商后，签订土地使用权转让合同（3）土地使用者应当在土地使用权转让合同签订之日起30天内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权转让金，办理土地使用权转让登记手续（4）土地使用权抵押双方土地使用权，合同签订之日起30天内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权转让金。划拨土地使用权的价格怎么计算？计算划拨土地使用权价格的方法是：将划拨土地使用权的成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40％计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平

2023-08-16

91人看过