土地转让协议一方违约怎么处理-法师兄

土地转让协议一方违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 08:54:38 432 人看过

土地转让协议一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，协议有约定的，按约定承担，没有约定的，按法定方式承担。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

民法典中一方违约合同怎么处理

一方违约的处理方式：一是恢复原状；二是金钱赔偿；三是代物赔偿。

恢复原状，是指恢复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的利息。违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿是遇违约人资金困难、没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额。代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地转让相关文章

土地使用权
土地使用权转让违法转让协议被判无效

日前，安徽省明光市人民法院对一起违规转让土地使用权的宅基地纠纷案作出一审判决，宣告原告史某华与被告张某先所签订的土地转让协议书属无效合同，同时判令被告张某先于判决生效后十日内返还原告史某华人民币10万元整。2000年10月，安徽省明光市居民张某先、牛忠义夫妇计划筹建义先废塑料加工厂，并以义先废塑料加工厂的名义与该市原明东乡人民政府签订征地协议，征得位于该市明涧路南侧、蔡安路西，面积1913平方米的土地一块，且已取得建设用地批准书和城镇建设工程规划许可证。2002年12月17日，该市土地资源和房产管理局为该宗土地核发了国有土地使用证，登记的土地使用者为义先废塑料加工厂。2008年10月17日，张某先以其个人名义与史某华签订一份协议书，约定将义先废塑料加工厂征用的土地及相关设施以44万价格整体转让给史某华，同时约定了付款方式等相关事项。2008年11月7日史某华按约向张某先给付预付款项10万元

2023-04-22

286人看过
法律综合知识
土地经营合同违约处理协议是怎么签的？

一、土地经营合同违约处理协议是怎么签的？土地经营合同违约处理协议是在双方当事人协商一致的基础上签订。1、如果租赁合同中对违约金有约定，租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、土地租赁合同解除的情形是什么？土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方

2024-01-10

276人看过
法律综合知识
土地违约合同出让应该怎么处理？

一、土地违约合同出让应该怎么处理？土地违约合同出让应该通过诉讼或者通过协商的方式来处理。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。二、股权转让与土地转让有什么区别？由于股权转让与土地转让特质的不同，这让两者之间在实际操作中存在着一些差异。构成要件、转让条件、登记部门

2024-01-21

62人看过
土地转让
土地转让协议管辖权

土地使用权协议转让方式有很多种，常见的方式包括买卖、赠与、作为资产入股等其它合法方式。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。一、非法侵占土地如何处理非法侵占土地办的证无效。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地

2023-03-07

118人看过

转让合同
土地协议转让合规吗

如果是农村宅基地，那么可以签订买卖协议，有协议有证人，那么这个协议就是有效的交易协议。如果土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权确认纠纷是指就土地承包经营权是否成立及其归属和内容的发生的纠纷；2、承包地征收补偿费用分配纠纷是指承包经营的土地被国家依法定程序征收后，国家按照法律规定给予失地者的补偿费用，包

2023-06-21

383人看过
土地转让
怎样起草土地转让协议书？

土地使用权转让协议应该写明以下内容：1、转让双方当事人的姓名或名称及地址；2、土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；3、转让数额及交付方式；4、地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。农村土地转让协议书怎么写才合法＆＆＆一、农村土地转让协议书怎么写才合法1、农村土地转让协议书要满足生效条件才合法，具体是：（1）订立农村土地转让协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；（2）农村土地转让协议书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；（3）订立的农村土地转让协议书议没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备

2023-07-17

208人看过
土地转让
委托土地转让权协议

土地转让协议首先在纸张的开头又有一个标头明确标准是什么协议，其次要有转让双方的姓名，之后是正文，写明转让的是什么、转让其先、转让价格、支付方式与时间以及注意事项、相关的法律规定，最重要部分是违约责任的认定在后面一定有标明。注意如果是双方在场，最后要有双方的签字和盖章。一、投资入股合同应该如何写首先写明甲方和乙方，并注明身份证号码，然后写“甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙作为合同投资人的方式合作投资项目事宜达成如下协议，以期共同遵守。”第三写明合伙投资经营项目和范围。包括投资期限、投资出资额和方式、利润分享和亏损分担、事务执行、投资转让、双方的权利义务和违约责任等内容。投资期限必须注明起始时间和截止时间，具体到年月日;出资额和方式按下面的模板书写“本合伙投资出资共计人民币X元。甲方以XX方式出资，计人民币X元。占投资总额的X%;乙方以X方

2023-03-08

480人看过
土地转让
土地转让违约合同违约有什么影响

土地转让合同违约的，要承担违约责任。土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十五条规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。一、什么是出让土地出让土地意思是土地的所有权不变，所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理，合约期限届满，受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用

2023-03-20

83人看过

拒绝履行
房屋转让协议书怎么约定违约责任

房屋转让协议书约定违约责任：1.在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2.房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。3.也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。一、如何写房屋转让协议有效写房屋转让协议有效需要满足以下条件：1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2.合同当事人的意思表示真实。3.合同不违反法律或者社会公共利益。合同生效的条件为合同依法成立。

2023-06-23

135人看过
法律综合知识
具体土地转让协议什么写

一、具体土地转让协议什么写土地使用权转让协议应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址。土地的位置、面积及地上附着物。土地用途。转让期限。转让数额及交付方式。地上附着物转让的约定。解除土地转让协议的条件。违约责任以及当事人约定的其他条款。土地使用权地价款应当是由双方当事人来进行确定的，土地出让价款采取预收的方式，土地使用者只有支付了出让价款，土地管理部门才交付土地给土地使用者，办理登记手续，核发土地使用证。土地使用权出资价款是国有企业改革特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有。二、土地使用权转让流程是什么（一）申请土地使用权转让（二）受理申请（1天）

2024-02-09

420人看过
土地转让
什么是示范土地转让协议

土地出让协议范本：出让方（以下简称甲方）：出让方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，甲、乙双方协商一致，将甲方的全部集体土地及地上附着物转让给乙方，协议如下：第一条甲方将位于计量土地及其附着物转让给乙方，土地转让范围和面积以计量为准，并制定计量方案。转让土地上的附着物和固定资产，应当进行清查，并附清查清单。计量计划、计量面积、地面附着物等固定资产清单均为本合同的组成部分（详见附件）。第二条转让期限：土地的转让期限为永久性。土地一经转让，该土地的全部权益即转让给乙方，甲方不再享有该土地的任何权益，甲方无权干涉乙方使用该土地。第三条本协议签订后，甲方将在日内将土地转让并交付给乙方，土地转让的总费用为人民币元（大写），土地交付后，乙方应一次性向甲方支付土地转让费。第四条土地转让给乙方前，甲方享有土地的全部权益，并保证当地土地不存在其他权利瑕疵和各种费用拖欠。转让后，第三人向乙方主张土地使用权

2023-05-31

156人看过
土地转让
土地转让协议书怎么写才合法土地买卖合同协议书

土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。4、土地转让的协商价格。5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。6、违约责任、违约责任的赔偿方式。7、争议解决方式、不可抗力的情形。8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。一、二手房买卖合同的主要内容有哪些？二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。二、开店合同转让合同开店合同转让协

2023-03-13

486人看过

法律综合知识
上市公司股权转让协议违约如何处理

一、上市公司股权转让协议违约如何处理公司股权转让合同违约的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同约定了违约金的，应当按照合同约定赔偿违约金。二、上市公司股权转让协议出让方（甲方）：受让方（乙方）：本协议由上述协议各方（授权代表）于年月日（即本协议签订日）在签署。鉴于：1、公司（以下简称目标公司）于年月日投资成立，地址：。其注册资本为万元，经营期限：，经营范围：以公司营业执照为准。2、甲方同意将持有目标公司100％的股权按照本协议所规定的条件全部转让给乙方，乙方同意在本协议所规定的条件下受让上述股份及权益。据此，双方根据相关法律法规，通过友好协商，本着互利互惠的原则，就目标公司股权整体转让事宜达成如下协议：第一条目标公司现股权结构（以工商登记为准）1、股东出资额万元，占该公司％股权；2、股东出资

2021-10-28

448人看过
违约金
房屋转让协议违约金多少才合法，房屋转让协议书范本怎么约定违约责任

一、房屋转让协议违约金多少才合法房屋转让协议违约金控制在合同比例的百分之三十就是合法的。合同违约金的比例一般是百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、房屋转让协议书范本怎么约定违约责任房屋转让协议书范本约定违约责任：1．在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2．房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合

2023-04-12

265人看过