没有农村宅基地土地证能否顺利申请报建-法师兄

没有农村宅基地土地证能否顺利申请报建

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 13:23:06 269 人看过

一、没有农村宅基地土地证能否顺利申请报建

先申请宅基地才能建房，申请宅基地的流程如下：

1．到村委会申请宅基地；

2．村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；

3．申请人提交身份证明等申请材料；

4．工作人员到场勘测；

5．符合规定的，核发宅基地使用证。

二、如何变更农村宅基地使用权

农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。

根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、农村集体土地使用审批流程是什么

农村宅基地申请报批程序：

1．符合条件的村民向本集体经济组织提出申请；

2．乡镇国土资源所工作人员现场选址勘察；

3．申请人提交相关材料；

4．乡镇国土资源所审核；

5．乡镇人民政府审核；

6．旗（县）国土资源局审核；

7．乡镇土地资源所工作人员同有关部门人员放线定界；

8．符合验收，发放集体土地使用证。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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