这个不需要,因为担保只是担保其按照买房合同约定支付购房款,只是卖房是另一个法律关系,二者没有必然的联系。

一、担保期限最长是多久

法律上对于最长的担保期限并没与具体的规定，只是规定了若签订担保合同时没有约定保证期间时保证期间的处理。保证期间一般根据担保方式而定，一般情况下，签订担保合同时未约定保证责任的，自债务履行期限届满时起六个月为担保期限，若约定保证责任至主债务本息结清时，则保证期间约定不明，按照保证期间为两年计算。原则上，保证时限由担保合同当事人自行约定。

二、合同中定金与订金有什么区别

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。目前，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定。

三、订金与定金有哪些不同

订金与定金有以下不同：

1、性质不同：定金只是单方面行为，没有明显的担保性质。一般情况下，交付定金视为交付预付款。当交付和收受定金的当事人不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。定金是以合同订立或履行前支付的一定数额的金钱或替代品作为担保的担保方式。具有一定的法律效力；

2、订金可通过双方协调归还。定金只有在认购合同不规范的情况下才能退还；

3、担保性质不同：定金具有担保性质，而定金只是单方面行为，没有担保性质。