选房的老手不仅局限于户型本身,更注重户型的采光、景观和视觉。要选择一个好房子,我们应该注意以下几点。首先,核实房屋权属,查清房屋权属是否真实。如果房屋所有权是假的,押金将是徒劳的。二是确认房屋所有人,要核实房屋所有人身份,严防房地产诈骗。最好看主人的身份证和结婚证。经证实,房主正在出售房子。三是核实房屋产权。所有写在房屋产权上的人都必须同意出售房屋。如果一个人不同意,付定金就没用了。
你可以去建委查产权归属,房子的主人、业主、业主一目了然。当然,这需要业主的配合。第四,检查房屋产权是否存在瑕疵,看房屋是否存在债务纠纷,是否已被查封。能否上市,如果被查封或抵押,就是一套卖不出去的房子。检查面积是否与实际建筑面积相同?用尺子量一下就行了。
六、实施细则
①成交价格是否为独栋价格,是否包含车位和免费家具;
②包含车位的,必须注明车位号;
③包含教育地产的,是否属于学区以及是否占用额度;
④房产证的真实性和产权瑕疵可以通过验房核实;
⑤定金不得由中介收取,不得超过总房价的20%,不得超过50万。如果要交“大额定金”,尽量选择资金监管。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买房的时候应该注意什么新疆在线咨询 2022-05-28买房时应注意的有: 1、开发商的五证审核; 2、购房合同审核,即认真签好购房合同和补充协议; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,明确双方的权利和义务。
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买房子的时候应该注意什么?湖南在线咨询 2022-11-101、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者
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买房的时候应该注意些什么西藏在线咨询 2022-11-12买房子应该注意的事项有: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
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买商品房的时候应该注意什么上海在线咨询 2022-06-24消费者在购置商品房时要注意以下7个方面的问题: 1、证照齐全 消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即:商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即:企业法人营业执照。 2、房屋产权 拥有产权才真正拥
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