1、房屋过户登记申请人是谁？申请人是继承人或遗赠人。申请人应向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、不动产产权证书（原件）、继承权或遗嘱公证书、接受遗赠公证书（原件）、契税缴纳证明（原件）。第二，遗赠的成本是多少。

房地产的继承和转让有一些费用，主要是房地产继承权公证费、房屋评估费和房地产转让税：

1。继承权公证费；

继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，最低不低于200元。

2，房地产价值评估费；

3，房屋产权登记应遵循哪些程序

1，申请登记，是指房地产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类、登记类型向登记机关提供合法有效的法律文书的行为。此程序的主要工作是检查证书，填写申请表和墙边界表。检验证书是整个产权登记的基础，包括鉴定证书和产权证书。身份证件必须与产权证件一致。申请人包括具有民事主体资格的自然人、法人和其他组织。中国实行实名制原则。申请人是法人或者其他组织的，应当使用其法定名称，并由法定代表人提出申请；申请人是自然人的，应当使用其身份证上的姓名。测试有关证书的目的是确定申请人是否具备注册资格。产权证齐全、权属清楚、产权来源信息齐全的，方可登记。对于违法建设、临建等，不予登记。申请人因正当理由未按时提交证明材料或者需要办理有关手续的，可以延期登记。利害关系人有异议或者权属纠纷的，暂停登记。

填写申请表和围墙边界表，即填写房屋产权申请表和围墙边界表。墙界表是房屋所有人向登记机关提供的房屋四壁权属的书面证明。申请人填写《申请表》和《围墙限界表》后，连同产权证、身份证交登记机关工作人员。核对无误后，办理领用手续，领取证件。测绘是对申请办理房屋产权登记的房屋进行实地调查，了解房屋现状，测算面积，核定房屋权属，绘制户型图，补充或者修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和图纸认证提供依据。测绘的主要任务包括核实和纠正房屋状况、核实墙壁边界和绘制户型图。房屋平面图连同符合实际情况的申请表、围墙分界表、未登记房屋调查表、户籍单位平面图一并交给原登记人员，放入相应的登记档案袋。验证墙边界非常重要。在核查过程中，权利人应当逐一指导核查围墙边界清单的真实性。同时，邻居应确认申请人的边界是否与实际情况相符。经双方确认后，应对墙边界进行登记。产权审查是指根据产权历史资料和产权登记档案，结合实地调查和调查的实际资料，按照现行国际政策，对申请登记的房屋产权来源进行认真审查，法律及相关行政法规，以及申请人提交的申请表、围墙限界表等产权证明的全过程权利转让和房屋变更是否合法。

产权审查要层层把关，“三审案”（初审、复审、审批）。初审是指根据有关法律法规，审查申请人提交的文件是否齐全，核实房屋边界，了解房屋产权来源和权利变动情况，提出初步意见。初审后，公布房屋产权登记基本情况和初审结果。在规定期限内，房屋利害关系人可以书面向登记机关提供有关证据，要求重新复核；无异议的，准予确认房屋产权。复审，是指经初步审查并公告后，对该房屋产权无异议的确认，提交复审人员进行综合审查和审查。这是产权审查、产权确认、产权证签发的重要环节。经过以上步骤，即可确认房屋产权并出具产权证。4。认股权证包括认股权证书写、配图、核对、盖章四个过程。填写房产证，即填写房屋产权证、房屋共有权证和房屋其他权证。测绘是指在房屋产权证规定的位置，粘贴房屋平面图或者由测量人员现场复核后测量制作的户型平面图、示意图。

核对是指房屋产权写好并附附图后的校对。根据申请，核对房屋产权证、房屋共有权证存根项目是否有错漏，是否与申请相符；根据房屋产权证（或房屋共有权证）存根，检查间隙处字体大小是否与证书扉页字体大小一致；根据房屋产权证（或房屋共有权证）存根，检查房屋平面图有无错漏、一致性。如果有问题，那就先问清楚，补好再画。

印章，即登记复核后，在房屋产权证存根与房屋产权证的交接处加盖缺口专用章和房屋管理局钢印，并加盖填发机关公章。收费认证是房屋产权登记的最后一道程序，包括征税、收费和认证。产权人缴纳的税费原则上应包括印花税、登记费、勘察费、证明费等，房屋的交易、赠与、典当、不平等交换等均需缴纳契税和印花税。一般情况下，办理房屋交易手续时委托房地产登记部门代收契税。

办证，即产权人缴纳税费后，由发证机关签发，产权人将收据、完税收据、身份证在指定时间、地点交给发证机关，验房后出具房屋产权证。