夫妻财产的约定效力有：

1、双方基于自愿而订立的财产协议，自双方均签字或盖章时生效，双方另有约定，或法律另有规定的除外；

2、生效协议对且仅对协议双方产生法律效力。即双方应当按照协议约定履行相关的义务。

一、怎么订立婚前协议有法律效力

订立婚前协议的程序有哪些：

1、双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的。

2、协议的对象必须是夫妻财产（括婚前财产和婚后财产），不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体。

3、协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请专业人士来起草或者审核财产协议。

婚前协议需要公证吗：

1、不一定要公证，只是公证过的协议在遇到纠纷起诉时更有证明力如果婚前协议没有公证，同样具备法律效力，只不过公证过的婚前协议往往具备较高的效力。如果双方对婚前协议中的内容没有争议，也可以不必公证。

2、法律没有规定婚前协议要进行公证才有效。因此，公证不是婚前协议生效的必要条件，除非双方有明确约定。但公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。因此，经过公证的婚前协议更具有证明效力，如果发生纠纷，人民法院审理案件中，对经公证证明的协议，即应确认其效力，可以直接采证。因此，为确保协议的效力，双方也可以对婚前协议办理公证。

婚前协议要怎么写才有法律效力：

（1）必须是两个人平等志愿的基础上签订的；

（2）签订的条款必须是可行的；

（3）条款中不能有欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危的内容；

（4）各样条款必须符合国家法律法规。

具备上述条件就可以了。

二、房屋租赁合同需要多久

房屋租赁合同一天即可办结，双方签字或盖章后生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

三、离婚协议上的内容有法律效力吗

离婚协议的内容具有法律效力。离婚协议是夫妻离婚时，对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等问题，协商一致后形成的书面约定。经登记机关备案后生效，对男女双方均具有法律约束力，离婚后，双方需要按照协议的约定履行相关义务。