房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
一、办公楼出租房产税如何计算
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
二、租房办公房产税由谁缴
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定,承租房屋者不是产权所有人,因而不用缴纳房产税,如果产权所有人不在房产所在地,则应由租房办公的单位缴纳。
三、房产税的纳税人有哪些
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税纳税义务人
房产税的纳税义务人包括:
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的,由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
-
公司出租房屋房产税如何计算
420人看过
-
出租厂房房产税如何计算
318人看过
-
个人房产出租房产税如何计算
474人看过
-
深圳出租厂如何计算房产税
140人看过
-
个人房屋出租房产税如何计算
289人看过
-
天津市办公租赁房产税如何计算
405人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
办公楼出租房产税如何计算山西在线咨询 2022-06-13根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(2)。
-
办公楼出租房产税如何计算福建在线咨询 2023-04-12办公楼出租房产税的计算方法: 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 办公楼出租房产税的特点: 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税
-
办公楼出租房产税如何计算的?湖南在线咨询 2022-06-29根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率。
-
公司出租房产税如何计算天津在线咨询 2022-05-10公司增加了出租服务范围,就增加了营业税费及房产税: 按税法的规定,出租房产需缴房产税,营业税及附加 (1)公司出租房产按租金收入*12%缴纳房产税;(一般是年缴); (2)按月租金收入*,5%计缴营业税, (3)按月应交营业税,*12%计缴营业税附加费; (4)(按收入-成本-费用)=利润*25%计缴所得税。
-
如何计算出租房产税四川在线咨询 2022-06-04从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省