不动产抵押未登记，合同是否还具有法律效力-法师兄

不动产抵押未登记，合同是否还具有法律效力

来源：互联网时间： 2024-08-20 00:19:49 199 人看过

不动产物权侵权未经登记，并不影响其抵押合同的法律效力。

依照相关法律规定，依法建立的抵押合同，自签订之日起即刻生效。

然而，如果存在不动产物权侵权未经登记的情形，则该抵押债权并未能得到设定，进而无法对抗善意第三方的权益主张。

在这种情况下，债权人均未能获得抵押权利，也就无从享受对于该抵押物的优先求偿权。

而作为抵押人，他们有义务继续推进抵押登记手续的办理或者承担因无法完成抵押登记所产生的相应赔偿责任。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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