房租面积差是怎么确定的-法师兄

房租面积差是怎么确定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 14:52:09 306 人看过

根据相关法律规定，商品房建筑面积之误差若绝对值不超出3％，则应按照与买方签署的合同中规定的价格进行实际结算；

然而，若该误差之绝对值超过了3％，买方有权选择解除合同。倘若买方决定继续履行合同，且实际居住面积大于合同所约定的面积，那么买方需支付3％以内的房屋价款，而对于超过此范围的部分，其所需支付的款项将由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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