业主车辆在小区受到损坏的，需要区分情况进行处理：能查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿。
不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任。业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。
一、物业管理费的收取方式
1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
2、实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。
上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期（一般为6个月）向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。
二、物业费从什么时候收取
物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后，去验收交房之日算起，如果不去交房就相当于放弃自己的权益，那么也默认已收房，之后的物业费也是由当事人出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由当事人出物业费。
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第三者一、停在小区的车辆被损坏谁负责停在小区的车辆被损坏由谁负责应视情况而定：1.车停在小区被刮的，由刮车的一方承担责任；2.但是如果属于违停的，那么被刮车的一方也需要承担责任，因为此时双方都存在过错行为，需要根据责任大小来承担赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。二、小区车位可以进行买卖吗车位可以买卖2023-05-06491人看过 -
业主常先生将自己的车辆停放在小区时被损坏，常先生与物业公司对簿公堂。日前，东丽区法院一审认定物业公司已尽到物业服务合同及汽车车位协议中约定的义务，驳回业主常先生的诉请。案件回放市民常先生是风景园小区业主，曾与小区物业公司签订为期两年的汽车车位协议。协议期内的一日清晨，常先生发现自己爱车的四个轮胎被损坏，随即报警。经公安机关侦查，常先生车辆系人为损坏，但责任人未被抓获。后常先生花费1580元修车。常先生认为，物业公司是其居住小区的物业服务者，其每年向物业公司交纳物业管理服务费1605元、机动车场地占用费700元，每天将自己的车停放在被告指定车位，物业公司应履行管理职责，故车辆受损，物业公司应承担赔偿责任。常先生遂起诉要求物业公司赔偿修车损失1580元。被告物业公司辩称，其收取原告车位的费用是车辆场地占用费，物业公司对业主的财产没有管理义务，不同意原告诉请。法院审理东丽法院认为，原、被告之间签2023-06-10335人看过 -
合同内容提示：业主可以选择根据物业服务合同或者停车合同，要求物业服务企业履行职责朱晓东认为，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业的管理范围根据物业服务合同确定。一般来说，物业服务合同规定，物业服务企业承担房屋及配套设施和相关场地维修、养护、管理的责任，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。因此，在关于停车损失的责任赔偿问题上，无论是否签订停车合同，物业服务企业都要根据物业服务合同承担相应的管理责任。但在没有签订停车合同的情况下，物业服务企业不针对特定车辆承担照管义务，只要其尽到物业服务合同规定的义务，即使发生车辆盗抢或损毁事件，物业服务企业也不承担赔偿责任。如果业主和物业服务企业签订有停车合同，要根据合同内容确定，如果合同条款中仅规定物业服务企业负责出租车位场地，没有保管义务的约定，那么该停车合同仅为租赁合同;如果合同中有关于保管的约定，那么为保管合同。业主可以选择根据物业服务合同或者停车合2023-06-10259人看过 -
车主要证明车辆是在车库或规定车位内被划坏，看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。如果物业公司与业主有约定，业主在停车时将车辆钥匙交由物业公司管理，并按时交纳车辆保管费用，那么，双方之间肯定构成车辆保管合同关系，并签订了相关保管合同以及收取了相应费用，车辆被刮物业公司是需要赔偿的。如果小区业主未将私家车停放在自己的车位或者车库里，而是随意将车停在小区过道上或者别处，如果没有其他特殊情况，物业管理部门就不需要担责。一、物业停水停电是否合法违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司与业主之间，是一种物业管理合同关系，双方需要各自履行自己的义务。小区业主需要及时缴纳物业费，物业公司需要提供物业服务。二、车位管理费可以不交么？1、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合2023-03-3155人看过
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一、小区停车场车辆受损物业是否全部赔偿小区停车场车辆受损物业是需要全部赔偿。小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿；否则，物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。二、车辆在小区停车场损坏可以报警吗车辆在小区停车场损坏可以报警，可拨打122交通报警电话，把事故情况告诉交警部门，让交警部门来处理并且备案。不过会不会来到现场，需要看地方交警部门的管理尺度，有一些地方的交警部门不会管小区刮蹭的，除非是损失非常严重，或者说明有证据找到肇事车辆的。如果交警不来的，可以打110报警电话报警，让民警来处理。三、小区停车场车辆受损赔偿项目有哪些小区停车场车辆受损赔偿2023-06-29209人看过 -
小区物业在小区内丢失车辆，物业公司应该赔偿。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。自行车在停车场丢失小区物业赔礼又赔偿10月25日，在芗城区12315的调解下，业主朱先生拿到了某小区物业的自行车赔偿款1598元。朱先生于10月2日花了1598元购买一辆全新的“捷安特”自行车，10月6日晚停放在小区的停车场内丢失。朱先生与小区物业多次协商，但小区物业却以种种理由进行推脱，双方未能达成共识。朱先生向芗城12315投诉后，经调解获得赔偿。接诉后，12315工作人员赶到该小区物业了解情况，并召集双方进行调解。该物业负责人承认业主朱先生所述情况基本属实。依据《消法》规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的2023-07-29124人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位，负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项，为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括：物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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