房产纠纷不办过户怎么办-法师兄

房产纠纷不办过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 14:47:05 438 人看过

对于购买物业后因未能及时办理产权变更手续而导致纠纷的问题，我们可以从以下几个方面寻找解决方案：首先，涉事各方应当向出售方进行细致深入的调查访问，以期能够全面了解未按预定时间完成证件办理的真实原因，这将成为未来双方协商以及有效沟通的重要依据和出发点；接下来，如果在房产交易合同中有针对过户逾期行为所可能产生的违约金作出明确界定和约定的话，那么就必须严格遵循此项合约条款进行妥善处理；再者，若在此份契约之中并没有关于这种情况下的违约责任给予明确描述，甚至是相关规定模棱两可、含混不清的话，那么便需要参照已经实际支付的购房金额，然后根据中国人民银行为各类金融机构设定的逾期贷款利息收取标准，进行相应的违约金核算和计算工作；最后，若是经过多次催告并在合理期限内仍然无法顺利完成过户手续的话，根据我国法律法规之规定，相关人士有权依法解除相应的房屋销售协议。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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