异议登记的条件，异议登记多久失效-法师兄

异议登记的条件，异议登记多久失效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 19:54:56 371 人看过

一、异议登记的条件

异议登记的条件有：

1．异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。

2．异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。在提出异议登记之前，利害关系人事先是提出过更正登记的，在登记簿记载的权利人或者不动产登记机关不同意更正登记的条件下，更正登记申请人就可以提出异议登记。

3．申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。

二、异议登记多久失效

异议登记后十五日内不起诉的，该异议登记失效。

异议登记由利害关系人提出。当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误，而权利人不同意更正时，可以提出异议登记。

异议登记作为一种临时性的措施，使原来已经记载于登记簿的权利处于不确定状态，其本身并不能解决权利归属的问题，如果长期维持这一状况，显然会对真正的权利人造成损害，因此，要给异议登记一定的有效期。异议登记的有效期自登记机构将异议记载于登记簿之日起算。

三、什么是异议登记

异议登记是指当不动产登记簿所记载的权利人不同意更正要求，利害关系人可以到不动产登记机关申请异议登记，标注该不动产存在异议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
异议登记与征询异议的区别

日常工作中还有一种公告征询异议的情况。如：房产证遗失申请补证后，登记机构会公告征询异议，公告期内如有当事人提出有效异议，登记机构则暂停办理该起业务。那么，征询异议与异议登记有何不同呢?1.两者的目的不同。登记机构进行公告征询异议的目的，就是为了征询对当事人申报事项的异议。公开向公众征询异议，可以在一定程度上帮助行政机关及时发现虚假不实的申报，减少登记机关的工作失误。而异议登记是对在不动产登记簿上记载的登记信息正确性的异议。征询异议中提出的异议，是对申请权属登记的申报行为过程是否属实、可能存在虚假申报的情况提出的异议，而异议登记是对权属登记的事项或确定权利人的结论提出的异议。2.两者的有效期限不同。异议登记作为一种临时性的措施，使原来已经记载于登记簿的权利处于不确定状态，如果长期维持这一状况，显然会对真正的权利人造成损害，也违背了设置不动产登记簿的本意。因此，对此要规定除斥期问，即给异议登记

2023-06-08

275人看过
不动产登记
南京不动产登记异议条件

1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；6、申请内容与询问记录不冲突。不动产登记证明如何办理？不动产登记证明办理主要有三个流程。1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不

2023-07-18

499人看过
债权人
什么是更正登记、异议登记、通知登记

什么是更正登记、异议登记、通知登记。更正登记是为了彻底消除登记权利与物权之间的不一致，避免第三人根据不动产登记簿取得记载在不动产登记簿上的不动产权利。2。债权人或者利害关系人申请更正。3。注册名称书面同意更正或者申请人确有证据证明注册错误的。（2）更正登记的处理和效力。不动产物权的权属和内容由更正登记决定。第二，异议登记是利害关系人对不动产登记簿上记载的权利提出异议并记载在登记簿上的行为。（1）异议登记的两个条件。利害关系人未办理更正登记的。2。利害关系人提出异议登记申请。（2）异议登记的处理。异议登记不当，给债权人造成损害的，申请人应当承担赔偿责任。第三，异议登记的效力是降低错误登记的可信性，阻碍善意取得的发生。申请人自异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记无效。登记名称为不动产所有权人的，不动产所有权人的处分不受异议登记的影响。第三，预告登记：是指对债权请求权进行登记，以保护将来的债

2023-05-08

406人看过
继承人
谁能去异议登记

如果认为房屋产权登记簿上面记载的主体有误可以去申请异议登记。申请主体：有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人；(3)居住权利受到侵害的当事人，如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集

2023-06-18

218人看过

保全
不动产更正登记和异议登记

第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。【解释】本条是关于不动产更正登记和异议登记的规定。更正登记与异议登记同样是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。与异议登记不同的是，更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。因此，也可以认为更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。更正登记有两种方式：一种是经权利人(包括登记上的权利人和事实上的权利人)以及利害关系人申

2023-06-08

256人看过
不动产登记
异议登记指什么在哪些情况下可以异议登记

异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权利受到侵害的人，也包括真正权利人。利害关系人申请异议登记的内容，应为房屋权利归属和内容，而不能包括自然状况。这是因为，异议登记的目的旨在打破登记的公信力，避免房屋权利为第三人善意取得。异议登记有效期是多长时间1、自异议登记之日起15日内有效（不起诉情况下）。2、15日内起诉的，异议登记继续有效，直至所起诉的案件审理终结之时，案件结果支持异议登记的，可以撤销此前的过户申请行为。3、案件结果不支持异议登记的，此前的过户转移会继续办理。4、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登

2023-07-29

52人看过
假离婚
异议登记设立的作用

异议登记记载于不动产登记簿，只在于昭示一个可能性，即在登记簿上记载的不动产物权的正确性问题上打一个问号，表明这个登记有可能是正确的，也有可能是错误的，第三人不可再信赖其一定是正确的。通过这种措施，在权利尚未最终确定归属之时，警示第三人，客观上也能起到降低登记权利人处分不动产的几率。因为有交易意向的第三人在看到登记异议之后，可能会因为对交易安全性的考虑而放弃与之交易的想法。即便有第三人愿意与登记权利人进行交易，那也是在自愿承担因登记确实有误时，真正权利人对不动产行使追及权之风险。异议登记制度是对抗现时登记公信力的一种制度，对事实权利人和利害关系人提供了周全的保护，有此制度可以避免法律对当事人保护上的顾此失彼或者是厚此薄彼。l.当房产权利归属发生争议时，可为未被登记确认的真实权利人提供一种进入纠纷程序的便利条件，以避免争议所指向的房产权利转移，使真实权利人丧失对该权利的控制。例如：王某与张某系

2023-06-08

431人看过
预告登记
异议预告登记多长时间

就福州为例，1个工作日。一、异议登记和预告登记的区别是什么1、登记时间不同；预告登记是在买卖不动产时，办理不动产登记前；异议登记是登记后；2、权利属性不同；预告登记是债权，而非物权。异议登记是对物权的主张，是排除他人对物权的行为。3、对象不同；预告登记是为了在签订不动产买卖协议后，排除所有人对该物权的权利主张，使其能顺利取得该物权。异议登记是针对特定对象已登记在先权利的主张；4、行权要求不同；预告登记要求自能够进行不动产登记之日起三个月内申请登记，否则预告登记失效。异议登记应在登记之日起十五日内起诉，否则异议登记失效。二、什么是预告登记查询预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。而预告登记查询就是对已经进行房屋预告登记后的查询，可以到当地房地产交易中心查询预告登记。预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记

2023-03-26

250人看过

保全
异议登记到期时间

异议登记的无效期限自异议登记之日起15日内有效（无起诉的），15日后无效。十五日内提起诉讼的，异议登记继续有效，直至案件审理终结；案件结果支持异议登记的，可以撤销原过户申请。如果案件结果不支持异议登记，则之前的移交将继续进行。异议登记的有关法律规定（一）利害关系人认为不动产权利属于登记簿记载的权利人，与实际情况不符的，可以持下列有关不动产权利的证明文件向登记机关提出异议：。申请表；2。申请人身份证明（核对原件并留存复印件）；证明房地产权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料（原件或核对原件或复印件）。（二）符合下列条件的，登记机关应当自受理异议登记申请之日起，将异议人的姓名（名称）、异议事项和异议依据记载在房地产权属登记簿上：。申请异议的房屋属于房地产权属登记范围；2。申请异议的权利人是房地产权属登记簿上记载的权利人；3。申请人是相关证明材料中载明的房地产权利的利害关系人；4。申

2023-05-08

51人看过
法律综合知识
异议登记产生的影响

一、异议登记产生的影响异议登记产生的影响如下：1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意,因此也就无法善意取得该项物权。2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉,不起诉的异议登记失效。3.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、什么情况下需要申请办理屋异议登记利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。三、异议登记流程1.当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2.携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3.交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4.领取房地产

2023-07-30

156人看过
身份证
异议登记的一般规定

主题链接：异议登记的一般规定根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。上一篇文章：房屋登记簿记载错误更改的一般规定下一篇文章：没有了

2023-04-22

120人看过
保全
产权登记异议期限

根据法律规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。也就是说过了15天您没有到法院起诉，该异议登记即失效。异议登记的相关法律规定(一)利害关系人认为房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的，可持下列与房地权利相关的证明文件，向登记机构提出异议：1.申请书;2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3.证明房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料(原件留存或者查验原件、复印件留存)。(二)符合下列条件的，登记机构应在受理异议登记申请的当日将异议人姓名(名称)、异议事项、异议依据记载于房地权属登记簿：1.申请异议的房屋在房地权属登记簿记载的范围内;2.被申请异议的权利人是房地权属登记簿记载的权利人;3.申请人是有关证明材料载明的房地权利的利害关系人;4.申请人未曾就同一事由

2023-04-21

303人看过

房产登记
房产登记异议之诉有效吗

房产异议登记之诉属于具体行政行为，应当受理。行政诉讼立案的条件是：原告需要是人为具体的行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；存在明确的被告；有具体的诉讼请求和事实根据；属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的范围。一、行政诉讼要怎样起诉行政诉讼与民事诉讼一样，采用不告不理原则，即人民法院不能主动开始行政诉讼，而必须先由公民、法人或者其他组织提出诉讼，起诉是行政诉讼开始的前提条件。根据我国《行政诉讼法》的规定，起诉应以书面形式进行，即应书写起诉状，才能引起行政诉讼程序的开始。起诉状的主要内容有：①当事人的情况。原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、住址。原告是法人或组织的，要写明名称、住址、法定代表人(代表人)的情况。与原告相对应，还要写明被告行政机关的全称、地址、法定代表人的情况;②诉讼请求和所根据的事实和理由;③证据和证据来源，证人姓名与住址。此外，起诉状还要写明接受起诉状的人民法

2023-04-06

165人看过
动产物权
更正登记和异议登记的区别是什么

一、更正登记和异议登记的区别是什么(1)更正登记是为了保护事实上的权利人的物权，许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。异议登记是彻底地消除登记权利与真正权力不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。(2)因此，也可以认为更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。异议登记虽然也是为了对真正权利人提供保护，但这种保护应当是临时性的。(3)鉴于更正的程序可能较为费时，有时申请更正的权利人与登记簿上记载的权利人之间的争议一时难以化解，法律有必要再建立一种异议登记制度，作为—种对真正权利人利益的临时性保护措施。(4)异议登记，就是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是，登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护

2023-04-13

226人看过