（一）不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

（二）不同资质等级的房地产开发企业实力不同

房地产中的资质等级的意思是：如果开发商的资质是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，而且质量，构架，都比教合理。

如果开发商的资质是二级的，与一级相对会有些差别，但也可以，只不过楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。

如果是三级，这样的开发商要到银行贷款，银行是不会批准的。信用度也比较差。

一、房地产开发资质范围

（一）建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

（二）一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

（三）二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

（四）另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

二、房地产开发资质申请

（一）申请人登录房地产企业资质管理系统，由申请人填写《房地产开发企业资质申请表》及相关材料并打印。

（二）企业向企业工商注册所在地县级及以上房地产行政主管部门提出资质申请，提交相应的资料由科室人员审查资料是否齐全。

（三）设立区市房地产行政部门主管对申请网上材料和纸质材料进行初审，初审同意后就可以上报城乡建设厅行政审批服务中心和省住房。

（四）城乡建设厅和省住房进行审查，审查意见在城乡建设厅网站和省住房上公示；

（五）如企业对审查意见有异议，可在公示期间以书面形式提供陈述材料，公示期结束后，将审批结果送往省住房和城乡建设部。