农村兄弟如何进行房产过户？签订怎样的协议书？-法师兄

农村兄弟如何进行房产过户？签订怎样的协议书？

来源：互联网时间： 2023-07-17 08:04:17 420 人看过

农村兄弟房产协议应写明：

1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。4、协议份数视情况而定，签名盖章缺一不可。

农村房产过户需要哪些手续

（一）买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

（二）双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

（三）双方带着材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

（四）双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

协议离婚
兄弟间的房产如何过户

兄弟之间如何进行房屋过户，要依据过户的原因而定。例如是分家析产过户的，当事人需要提供分家析产协议书、房屋所有权权属证书、当事人身份证明等的材料，到房屋管理部门办理过户登记，材料真实完整的，当天就能过户。一、农村户口买房子怎么过户购买农村的房子办理过户手续需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。二、协议离婚后房产过户需要哪些材料协议离婚后房产过户时，一般需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件，离婚财产归属协议书等，一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续情况的，问题就变得比较麻烦。司法实践中，这种情况比较普遍，其原因在于：当事

2023-06-22

392人看过
房产过户
兄弟间房产过户协议有效吗

兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。一、房子协议不公证有效吗双方在签订房屋协议的时候均是完全民事行为能力人，因此，只要关于房屋的协议是双方的真实意思的表示，且内容不违背我国的法律法规，不存在欺诈、胁迫行为的，那么双方在自愿原则上签订的房屋协议就是真实有效的，不需要经过公证后才生效。公证不是房屋协议生效的必要条件，只有房屋的转让，产权的变更，物权才会出现变动。二、房子过户多久不能起诉房子过户起诉的有效期是3年。房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、

2023-03-31

392人看过
房产过户
兄弟间房产过户协议有效吗

一、兄弟间房产过户协议有效吗1、兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产过户需要哪些流程1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局

2023-06-17

106人看过
非婚生子女
农村房屋兄弟房产争议，应该如何面对？

一、兄弟之间的房产纠纷，有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷，没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。农村房子被政府强拆怎么办农村房子被政府强拆应及时报警并调查取证，提起诉讼。警察在接到公民报警后，就会出警。如果警察到达现场后未阻止非法强拆的行为这是不作为的表现，若因故不能到达，可在事后到县公安局报警，若发现未立案，也属于警方不作为，您可以对其提起行政诉讼来促使警察立案调查。注意事项是在房子被非法拆除之前，当事人都是这个房子的产权人，当事人有权决定这个房子是否拆除，若是有人要非法强拆，可以在拆除之前就赶紧报警。要谨记，千万不要因为情绪太激动而产生冲突，酿成大祸。也可以及时委托

2023-07-11

411人看过

财产分割协议
农村兄弟财产分割协议如何书写才有法律效力

财产分割协议，又称分单，分产契约，是共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。分单须经共同财产共有人协商一致后方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明1、首部(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。(2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。2、正文(1)分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。(2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。3、尾部立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在分单上

2023-02-22

84人看过
财产分割协议
在农村兄弟财产分割协议怎么写

一、在农村兄弟财产分割协议怎么写?财产分割协议甲方：xxx乙方;xxxxxx镇xxx村xxx，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：1、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“xxx号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。2、签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。3、重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。4、协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日二、财产分割协议生效的条件是什么?(一)行为

2023-05-02

493人看过