二手房抵押贷款的流程是什么?-法师兄

二手房抵押贷款的流程是什么?

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:32:07 433 人看过

二手房抵押贷款

二手房抵押贷款的申请条件：

（1）有合法、有效的居留身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

（3）所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

（4）有购买住房的合同或协议；

（5）同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

（6）提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

抵押贷款

二手房抵押贷款所需要的资料：

（1）房产证和收入证明；

（2）权利人及配偶的身份证、户口本；

（3）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

（4）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

（5）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

房屋贷款

二手房抵押贷款流程：

（1）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

③借款人具有法律效力的身份证明；

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
二手房房产抵押贷款流程是什么

一、二手房抵押贷款的条件1、二手房抵押贷款要求贷款人18－65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。二、二手房贷款需要的资料1、身份证明：包括本人有效身份证（抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证）、户口本等；2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明；3、房产权属证明：房产证、国有土地使用证；4、工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代；5、收入证明：主要是指近半年的银行流水，个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水；6、居住证明：房屋租赁合同／房产证／水电气缴费单据；7、其他资料：贷款机构要求提供的其他资料。三、二手房贷款的流程1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款

2023-03-17

87人看过
抵押贷款
银行二手房抵押贷款的流程是什么

抵押二手房办理银行贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。一、徐州公积金贷款新规定徐州公积金贷款新规定有：1.撤消在市区城东、城西营业部的徐州市不动产登记服务中心抵押面签柜台，由徐州市住房置业担保公司代为办理房产抵押手续，从而减少客户往返。2.贷款办理流程调整为：中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保、抵押→银行放款。二、个人权利质押贷款可采用的支用方式借款人申请办理个人权利质押贷款，须持建设银行定期存单或建设银行承销的凭证式国债向贷款行开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料。客户经理调查、审核同意并经有权部门审批同意后，办理质押止付手续，签订质押借款合同。客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在建行开立的个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。借款人到

2023-02-22

356人看过
抵押贷款
银行二手房抵押贷款的流程是什么？

（1）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；③借款人具有法律效力的身份证明；④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。一、二手房抵押贷款所需要的资料：（1）房产证和收入证明；（2）权利人及配偶的身份证、户口本；（3）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；（4）如房产内还有银行贷

2023-02-18

223人看过
抵押贷款
银行二手房抵押贷款的流程是什么

一、银行二手房抵押贷款的流程是什么银行二手房抵押贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。二、二手房抵押贷款可以变更吗二手房抵押贷款一般是能变更的。在二手房抵押过程中，须先经过银行书面同意更名或过户，签订抵押变更协议。然后备齐身份证、房产证、国土证（需要向银行借），到当地房地产管理部门办理。三、办理二手房抵押贷款需要哪些材料二手房的房产证、借款人的身份证明，已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文。

2023-05-01

334人看过

抵押贷款
银行二手房抵押贷款的流程是什么?

一、银行二手房抵押贷款的流程是什么（1）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;③借款人具有法律效力的身份证明;④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。二、二手房抵押贷款所需要的资料:（1）房产证和收入证明;（2）权利人及配偶的身份证、户口本;（3）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未

2023-04-18

225人看过
抵押贷款
二手房抵押贷款办理流程是什么

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。流程有：1.抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押登记。材料主要有：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．登记。（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并

2023-03-04

194人看过